Ипотечный кредит. Брал ипотеку до того как вступил брак

Ипотечный кредит. Брал ипотеку до того как вступил брак. Какое имеет право она при разводе. Прожили год.

 

Если уже была оформлена собственность, то никакого.

 

Собственность сразу и оформляется, но у супруги возникает право на соотв. Долю, если только не заклечен грамотный брачный договор.

 

До брака что делится ипотечная квартира чтоли?

 

Брачный контракт? Дети?

 

Брачного контракта нет.д.етей нет. А ипотеку плачу еще

 

Никакого

 

А как же вместе год же платили вроде с общего семейного бюджета

 

Никакого права не имеет, ибо покупка совершалась до брака

 

Ипотека еще не выплачена. А год же вместе платили

 

Ну и что? Делится только совместно нажитое имущество, вы брали ДО брака.

 

Да, жилье поступило в вашу собственность до брака, но расходы на его приобретение совершались и в браке, соответственно, в отсутствие брачного договора, даже если у супруги не было никаких личных доходов, презюмируется ее равное и совместное свами участие в расходах на приобретение имущества.
Если супруга обратится в суд, она имеет более, чем достаточный шанс отсудить долю, попорциональную размеру половины суммы платежей по ипотеке за период брака.
Большинство судей не любит разделов имущества в одном процессе с расторжением брака, так что, если у супруги будет грамотный консультант (или, если она изначально она будет не в курсе своего права и спохватится позже) иск о разделе СНИ будет заявлен позже…
Продажа объекта после расторжения брака и до подачи супругой иска вас не спасет, а, скорее, только усугубит ситуацию…

 

Составить брачный договор?

 

Если супруга согласится…

 

Отсудит половину суммы, выплаченной в браке
только сумму основного долга, но не процентов
так как платежи были из общего семейного бюджета (и не важно кто работал и кто платил)

 

Никакого права, куплена вами и вы заемщик, так что не думайте об этом.