Оформление дарственной на недвижимость, находящейся в ипотеке!

Оформление дарственной на недвижимость, находящейся в ипотеке!
Квартира бралась в ипотечный кредит на одного владельца, а выплачивал все платежи по кредиту другое лицо, на которое впоследствии и должна будет оформлена дарственная (такой был ранее уговор). На данный момент кредит еще полностью не погашен (остался небольшой остаток до полного погашения кредита). Может ли в таких условиях владелец жилья по документам оформить дарственную? Нотариус не попросит выписку из банка о полном закрытии (погашении) ипотечного кредита, ведь в принципе в самих документах на жилье нет речи, что оно в ипотечном кредите?

 

Она не ваша, она заложена в банке и в юстиции с обременением, что тогда вы дарите? Договор незарегистрированный в юстиции не имеет силы. Забыл сказать что нормальный нотариус позвонит своему человеку в юстицию перед сделкой.

 

Это банк может дарственную оформить.

 

Это вы невнимательно документы смотрите. Там обязательно должно стоять обременение- ипотека в силу закона.

 

Конечно не может — квартира в залоге и все действия только с согласия банка.

 

Объект в залоге, следовательно никак. Возможно если вам одобрят ипотеку, то вы сможете оформить в банке переуступку залога с погашением оставшейся суммы денег за счет новой ипотеки. Но будет ли этим банк заворачиваться? Да и ипотеку вы брать хотите?

 

В свидетельстве на квартиру как раз и написано: залог в силу закона… то есть ипотека… Пока не снимете обременение, никакие действия вы совершать не можете.

 

С ипотекой никакие операции не пройдут