Может ли сын оформить дарственную на квартиру отцу если она в ипотеке

Может ли сын оформить дарственную на квартиру отцу если она в ипотеке.

 

Нет. Квартира с обременением — ипотека. Переход прав на квартиру невозможен

 

Квартира в залоге у банка, поэтому распоряжаться ей можно будет после выплаты ипотеки.

 

С разрешения банка может. Но банк, скорее всего, не разрешит.

 

Нельзя подарить то, что вам не принадлежит полностью

 

С разрешения банка.

 

Только с разрешения банка. Представитель банка должен подписать документы в Росреестре. А ваш отец должен принять на себя обязанность выплачивать оставшуюся часть ипотечного кредита.

 

Если банк разрешит… (но это почти не реально!) и одаряемый возьмет на себя бремя ипотечного кредита, то тогда да… Но оно вам надо. Вот после снятия обременения собственник может делать, что хочет…

 

Саму-то дарственную (договор дарения) оформить можно без проблем. Напечатали договор дарения, подписали его с двух сторон и радостно разошлись. А вот Росреестр по этому договору не зарегистрирует переход права собственности на отца, так как на обьекте висит обременение в виде залога (ипотеки)
Ну и смысл такой дарственной?
А по поводу «с разрешения банка"-это полная чушь, так как договор дарения вообще-то ипотекой обременен быть не может (это радость только для договоров купли-продажи) да и ДД вообще-то договор БЕЗУСЛОВНЫЙ. Предыдущие ответчики, вы сами-то поняли, что сказанули?
Асан, вы напишите, зачем Вам это нужно? А мы подскажем возможно, другой, реальный выход из ситуации.

 

Только с согласия банка