Квартира в ипотеке. Я и дочь являемся поручителями в кредите по ипотеке

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Radikal, 20 май 2015.

  1. Radikal

    Radikal Доцент

    Квартира в ипотеке. Я и дочь являемся поручителями в кредите по ипотеке. Квартиру зять оформил на себя. Сейчас они в разводе. Зять не платит за кредит. Банк грозит заблокировать наши с дочерью счета, т.к. зарплату перечисляют на карты. Как разрешить ситуацию?
    Можно ли продать ее без согласия зятя?
     
  2. Fragrant

    Fragrant Бакалавр

    Пусть дочь срочно обращается в суд за разделом совместно нажитого имущества. Суд признает за ней право на квартиру и тогда можно будет определиться с кредитами.
     
  3. Faydaen

    Faydaen Магистр

    А так же суд может разделить и долги.
     
  4. DenDenych

    DenDenych Бакалавр

    Поручителем нельзя становится о чужим кредитам… Тот кто уговаривал вас стать поручителем, заранее знал, что в случае его неоплаты бремя выплаты ипотечного кредита ляжет (по закону) на поручителей… Надо заранее задавать вопросы, если сомневались…
     
  5. Radikal

    Radikal Доцент

    Что не сделаешь родным детям!
     
  6. Mazam

    Mazam Магистр

    Продавать нельзя. 1. Квартира в залоге у банка до погашения кредита. 2. Зять является собственником по документам. Дочь является также собственной квартиры и заемщиком по ипотеке. Все пополам.
     
  7. Levito

    Levito Бакалавр

    Если интерес есть по квартире, то после развода делить совм. Нажитое в браке имущество и эту квартиру в том числе и долги по ней, и банк привлекать- кредитора.
    Обратиться к юристу с этим ипот.д.оговором и всеми платежками по договору.
    Надо рассчитать совм. Нажитую в браке долю квартиры- пропорц. Оплаченному в период брака- это поровну между супругами. После развода кто платил и платил ли- считать. Пытаться соглашением между бывшими супругами, разделить, если не получается соглашением, то в суде.
    Если нет заинтересованности в квартире, то обращ. В банк бывшему зятю, раз на него кредит ипотечный и свидет. О праве собственности на квартиру и вашей дочери,
    продать квартиру (третьему лицу с согласия банка. Либо банк сам продаст), рассчитаться с банком по долгам, остаток денег поделить, если останется что.
    Главное не спать в одном ботинке, а то
    Поручители могут платить как подорванные, и полностью погасить кредит, а квартира в собсвтенности у зятька бывшего так и останется.
     
  8. Radikal

    Radikal Доцент

    Спасибо
     
  9. Autodoc

    Autodoc Бакалавр

    Перспектива такова: банк в судебном порядке обратит взыскание на заложенное имущество и выставит квартиру на торги. После продажи квартиры, погасит долг заемщика, а также вычтет все расходы и издержки, связанные с работами по взысканию и продаже залогового имущества. Если что-то останется, то вернет зятю. Пока до этого не дошло, надо предложить зятю выставить квартиру на продажу. Это надо делать с помощью специалиста в сфере операций с недвижимостью. Не буду загружать вас техническим алгоритмом работы, скажу только, что это возможно. При конструктивном сотрудничестве между бывшими супругами, проблема может решиться с наименьшими потерями.
     
  10. Radikal

    Radikal Доцент

    Спасибо!
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей