Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка

Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка. Существуют ли риски при подписании предварительного договора купли — продажи для покупателя? Стоит ли брать с собой на сделку юриста?

 

Про риелторов слышал что-нибудь?) причем здксь юрист?

 

Риск только один- если вы подписали предварительный договор купли- продажи, то уже расторгнуть его вы не можете — вернее можете, но потеряете задаток который отдали продавцу.
Вообще шаблон и акт передачи денег Вам должны дать в банке- просите. Юриста не надо- просто в банке уточните все моменты- где- что писать.
Если квартиру проверили (взяли справу об отсутствие задолженности по коммуналке, выписку что никто не прописан, выписку из ЕГРП- что нет обременения- то все нормально. вы подписываете предварительный договор, делаете задаток в размере 50 т.р. — этого хватит. (можно меньше- как договоритесь). Относите эти документы в банк. Банк рассматривает. Если у них нет претензий по квартире — то уже дальше оформляете кредитный договор и на его основе составляете основной договор купли- продажи (пусть его сделают юристы- стоимость 1 т.р.) Если же банк квартиру не одобрил- задаток возвращается.

 

Риски есть всегда, но свести их к минимуму или обеспечить равновесие в сделке, что является гарантией благополучного завершения процесса поможет опытный риелтор.

 

Существуют ли риски если вы хотите вступить в отношения ценой в несколько миллионов рублей и ничего в этом не понимаете?
Хм … Дайте подумать …
Наверное существуют …

 

Если озвучить вопрос конкретнее, то между строк звучит следующее, сколько стоят услуги юриста? Что на кону? Скупой платит дважды

 

Я бы тоже начал вам говорить о Предварительном договоре и о задатке, сточки зрения действующего законодательства, но ваше указание на покупку по ипотечному кредиту Сбербанка, все меняет.д.ело в том, что по терминологии специалистов Сбербанка, предварительным договором они называют не соглашение о заключении основного договора в будущем, а проект текста основного договора купли-продажи. Если работа проводится под руководством кредитного специалиста банка, то вы просто должны неуклонно следовать его консультациям и требованиям. Еще лучше, когда всю рутинную работу выполняет риелтор.