Квартира в ипотеке с обременением?

Квартира в ипотеке с обременением? Подскажите пожалуйста, при покупке квартиры в ипотеку, мы должны поехать в регпалату и подать документы, но с обременением, пока продавец не получит свои деньги, стоит ли делать это обременение? У банка на руках будут документы с регпалаты с обременением продавцом? Как после тогда снять обременение, если банк себе забирает все документы?
Вы не поняли вопроса, то что у банка будут документы это понятно и понятно, что квартира будет с обременением банка, вопрос в другом ключе, при регистрации в регпалате, для безопасности продавца, он хочет сделать какое то обременение, пока не получит деньги, вот я про что.

 

Не то что стоит, у вас иных вариантов и нету, иначе ипотеку вам и не дадут. Обременение снимется с истечением срока залога само.

 

Ипотека и есть обременение. И деньги продавца тут вообще ни с какой стороны.
Заключается трехсторонний договор: продавец, покупатель и банк. С этим договором едут в РП, сдают документы. Через месяц забираешь свидетельство о регистрации, где будет присутствовать пункт: обременение (ипотека). После того, как ипотека будет выплачена, то в РП взять новое свидетельство, которое будет уже без обременения.

 

Обычно для регистрации ипотечной квартиры нанимается либо юр. Контора либо Ан. Они сами везут все в рег. Палату и привозят документы после регистрации. Обременение снять возможно после погашения всего ипотечного кредита.

 

Это очень плохо, что вы покупаете квартиру по ипотеч. Договору, и не представляете себе что такое ипот.д.оговор, залог квартиры, каков порядок расчетов по договору, что такое регистрация залога — обременение, когда и на каком основании снимают обременение.
Идите к юристу с договором- консультироваться и читать хором с комментариями, если уже его заключили.

 

Написать в ДКП: «Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, право залога у Продавца на возникло».
Но как будет визжать против этого пункта риелтор продавца и юрист банка….

 

Не занимайтесь ерундой, «велосипед» уже давно изобретен. Обратитесь в любую юр. Консультацию.