Квартира в ипотеке с обременением?

Discussion in 'Ипотека' started by Popersan, Feb 28, 2018.

  1. Popersan

    Popersan Бакалавр

    Квартира в ипотеке с обременением? Подскажите пожалуйста, при покупке квартиры в ипотеку, мы должны поехать в регпалату и подать документы, но с обременением, пока продавец не получит свои деньги, стоит ли делать это обременение? У банка на руках будут документы с регпалаты с обременением продавцом? Как после тогда снять обременение, если банк себе забирает все документы?
    Вы не поняли вопроса, то что у банка будут документы это понятно и понятно, что квартира будет с обременением банка, вопрос в другом ключе, при регистрации в регпалате, для безопасности продавца, он хочет сделать какое то обременение, пока не получит деньги, вот я про что.
     
  2. JuraBeSS

    JuraBeSS Бакалавр

    Не то что стоит, у вас иных вариантов и нету, иначе ипотеку вам и не дадут. Обременение снимется с истечением срока залога само.
     
  3. Bourgeois

    Bourgeois Бакалавр

    Ипотека и есть обременение. И деньги продавца тут вообще ни с какой стороны.
    Заключается трехсторонний договор: продавец, покупатель и банк. С этим договором едут в РП, сдают документы. Через месяц забираешь свидетельство о регистрации, где будет присутствовать пункт: обременение (ипотека). После того, как ипотека будет выплачена, то в РП взять новое свидетельство, которое будет уже без обременения.
     
  4. Piitt

    Piitt Бакалавр

    Обычно для регистрации ипотечной квартиры нанимается либо юр. Контора либо Ан. Они сами везут все в рег. Палату и привозят документы после регистрации. Обременение снять возможно после погашения всего ипотечного кредита.
     
  5. Kolkanaf

    Kolkanaf Бакалавр

    Это очень плохо, что вы покупаете квартиру по ипотеч. Договору, и не представляете себе что такое ипот.д.оговор, залог квартиры, каков порядок расчетов по договору, что такое регистрация залога — обременение, когда и на каком основании снимают обременение.
    Идите к юристу с договором- консультироваться и читать хором с комментариями, если уже его заключили.
     
  6. Kristian

    Kristian Бакалавр

    Написать в ДКП: «Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, право залога у Продавца на возникло».
    Но как будет визжать против этого пункта риелтор продавца и юрист банка….
     
  7. GAGARIN

    GAGARIN Магистр

    Не занимайтесь ерундой, «велосипед» уже давно изобретен. Обратитесь в любую юр. Консультацию.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page