Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры в равные доли?

Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры в равные доли? Покупаем квартиру с мужем в равные доли (по 1/2) в ипотеку. В
ипотечном договоре, образец которого дал нам банк, есть фраза «…. Продавец
продает, а Покупатель покупает каждый по ____ доли в совместную собственность….»
От коллеги услышала, что если в договоре прописаны доли, то
необходимо нотариальное согласие каждого супруга для регистрации договора в Росреестре.
Так ли это?

 

Квартира купленная в браке является собственностью обоих супругов. Поэтому можно и на одного все оформить. Исключением является только подаренная квартира.

 

Вопрос не на кого оформлять, а надо ли согласие.

 

Любая покупка в браке, должна нотариальна заверена с согласия супруга (и) …

 

И холодильник, и пылесос, и машина? В договоре два покупателя. Я и муж.

 

Ну и бредятина!
Прямо действительно ЛЮБАЯ ПОКУПКА? Даже буханка хлеба и кусок колбасы?
Думайте, ЧТО пишите — здесь все-таки Юридическая категория…

 

Читаем Семейный кодекс откуда вытекает что супруги априори действуют в обоюдных равноправных интересах. Поэтому наполнение семейной собственности дополнительного согласия супруга не требуется. В случае, кто то не желает он может оформить нотариальное соглашение, брачный догоыор или установить права в судебном порядке.

 

При покупке-нет, при продаже-необходимо.

 

Поменьше слушайте, что «говорят»…
В п. 3 ст. 35 СК РФ установлено, что «Для совершения ОДНИМ из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) РЕГИСТРАЦИИ в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие ДРУГОГО супруга». Т. Е. Речь о согласии супруга со сделкой, которую совершает ДРУГОЙ и которая требует гос. Регистрации.
А в Вашем случае, сделку совершает НЕ один из супругов, а ВЫ с супругом ОБА совершаете сделку. При этом квартира поступает НЕ в совместную супругов (в силу Закона), а в долевую собственность каждого из Вас (в силу заключаемого Договора). И это Договор подписывает НЕ один из Вас с согласия ДРУГОГО, а вы ОБА.
Поэтому данная норма в Вашем случае применению просто НЕ подлежит.
К тому же, с 01 марта 2013 г. Договоры купли-продажи жилья гос. Регистрации в Росреестре НЕ подлежат!
(Регистрируется только переход права собственности от Продавца к Покупателю/Покупателям, а на регистрацию права формально эта норма СК РФ не распространяется, только на регистрацию СДЕЛКИ).
Удачи.