Можно ли и как продать квартиру покупателю с ипотекой

Можно ли и как продать квартиру покупателю с ипотекой, если квартира в собств. Менее трех лет, а налог платить не хоч-ся. По сложившимся обстоятельствам приходится продавать свою квартиру, которая пробыла в моей собственности менее трех лет, покупатель хочет купить через ипотеку, но мне не интересно платить налог, риелтор говорит, что нет проблем, а подробности не может объяснить,. А мне не понятно, ведь банк потребует указать в договоре полную стоимость сделки, а это уже налог, так как сумма выше миллиона

 

Очень подставляетесь, поскольку в договоре будет указано, сколько денег банк выделил покупателю. Риелтору наплевать на вашу головную боль, которую вы получите не сейчас, а потом, ему главное провернуть сделку. Ссылки на то, что старый шкаф был продан вами за 5 миллионов рублей не работают. Если уж есть необходимость продавать квартиру за миллион, то по крайней мере найдите покупателей не с ипотекой.

 

Ну да, налог. И это зависит не от продавца вовсе, это из закона так.

 

Да, но налог заплатить придется

 

На этом форуме аналогичный вопрос обсуждался недавно, и питерские риелторы уверили, что банкам наплевать какую цену вы укажите. Возможно в договоре там были оговорки, что часть денег за ремонт или мебель. Конечно, при детальном анализе договора все эти уловки оказываются на поверхности, но проходит.

 

Согласна с ответом выше, Риелтору наплевать на вашу головную боль, которую вы получите не сейчас, а потом, ему главное провернуть сделку.! Если покупатель с ипотекой, то он не сможет указать цену ниже в договоре, к тому же покупателю выгодно указать реальную цену, т.к. ему вернется налог с этой суммы. Вам нужен покупатель не с ипотекой, не с материн капиталом, а с наличными.

 

В таких случае наши клиенты не рассматривают ипотеку. вы же в договоре будете прописывать другую сумму.

 

Банк не потребует, банк идет на понижение цены в ДКП. Вопрос в том, насколько вы готовы сознательно уходить от налога. Вашего риелтора в шею гоните.