Налоговый вычет за квартиру

Налоговый вычет за квартиру.
Здравствуйте подскажите пожалуйста если мы с женой купили квартиру за 23000000, в 2015 и владельцы мы оба то лучше только мне подать на нологовый вычет и получить 260 тысяч ведь если мы оба подадим то получим те же самые 260 тысяч я правильно понимаю? А когда будем покупать следующую квартиру то уже она подаст и получит 260 тысяч так? И еще вопрос можно ли как то сразу получить все 260 тысяч если я уже 5 лет работаю в одной и тойже организации? И 3 вопрос возврат % по ипотеке можно получить только когда ее выплатиш?
Извеняюсь не за 23 миллиона а за 2 млн 300 тыс

 

1. вы оба владельцы, на основании чего?
Если квартира принадлежит обоим в долях, то вычет с нее каждый может получить пропорционально своей доле.
Если квартира находится в общей совместной собственности (просто куплена в браке и не важно на кого оформлена), то у Вас есть несколько вариантов:
- один супруг получает вычет в 2 млн.руб., второй — оставляет на будущее (другую покупку)
- супруги делят стоимость квартиры пополам — по 1,15 млн.руб. И каждый заявляет вычет в такой сумме; у каждого остается право добрать по 850 тыс.руб. Вычета с покупки другой недвижимости в будещем;
- один супруг получает вычет целиком — 2 млн.руб., а второй — 0,3 млн.руб.; при этом у второго остается право добрать 1,7 млн.руб. С другой покупки.
Выбирайте подходящее именно вам.
2. Возвращается уплаченный в бюджет налог. Причем уплаченный не когда-то, а конкретно в том году, в котором вы заявляете вычет.д.ля Вас — в 2015-ом.
Если Ваша зарплата (официальная) такова, что за год с нее в бюджет ушло 260 тыс.руб. Подоходного — да, получите сумму за один раз (зарплата при этом должна быть более 167 тыс.руб. В месяц).
Если зарплата меньше, получать вычет будете по частям: каждый год ровно столько, сколько налога уплатили, пока не выбирете всю сумму.
3. % по ипотеке можно заявлять ежегодно, не дожидаясь полного погашения.
То есть: в 2015 году уплатили (условно) 12 тыс.руб. Процентов — заявили их в декларации за 2015 год; в 2016-ом уплатили еще 10 тыс.руб. Процентов — в 2016-ом году покажите размер вычета (12+10)=22 тыс.руб. И отминусуете то, что уже вернули за 15-ый… и так далее.
Просто сумма вычета каждый год будет увеличиваться на выплаченные в прошедшем году проценты — пока не наберется суммарно предел (3 млн.руб.)
При маленькой зарплате (и маленьком налоге) этот вычет просто будет копиться.

 

Если подадите оба, то получите каждый по налоговому вычету в 260 тысяч.
Единовременная компенсация выплачивается только в рамках уплаченных налогов за декларируемый год (т.к. если в 2015 году уплатили НДФЛ всего 100 000, то и получите 100 000. За предыдущие годы подать декларацию уже нельзя, т к. Для этого есть установленные сроки). И так до тех пор, пока вам не компенсируют всю сумму 260 000.

 

Сразу не получишь-это что знаю из твоих трех вопросов. А писать купил квартиру за 23 млн. Не этично в данной экономической ситуации, у нас пол страны зарплату больше 10 т.р. не получают, четверти задерживают и эти деньги-это в регионах ситуация такая. А если за такую цену покупаешь квартиру, то не здесь ответ искать, сходи в нормальную юридическую контору, консультация не больше тысячи стоит. Удачи.