Задача с ипотекой и кредитом

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Rebootqw, 29 сен 2015.

  1. Rebootqw

    Rebootqw Магистр

    Задача с ипотекой и кредитом. Вопрос:
    Вы покупаете квартиру в ипотеку (10 млн рублей, ставка 12% годовых), в ней надо будет сделать ремонт (кредит на эти цели – 20% годовых). У вас есть 2,5 млн, ремонт стоит 500 тыс. Как лучше распределить деньги и кредиты?
    ответ в задаче такой «Потребительский кредит в 500 тысяч рублей на год обойдется вам в 100 тысяч, а ипотечный – в 60 тысяч» Не понимаю каким образом определили ипотечные затраты
     
  2. Helly

    Helly Профессор

    Насколько я понял, ипотека рассчитана на 30 лет. Ежемесячные выплаты по ипотечному займу около 80000 р, из них 20 идет в уплату основного долга, а 60 — как раз переплата, т.е. затраты по ипотечному долгу
     
  3. PofiG

    PofiG Магистр

    Надо знать срок кредита
     
  4. Arseny

    Arseny Магистр

    Ипотека это по другим источникам финансирования самого банка
     
  5. 8XXXXXXXX

    8XXXXXXXX Магистр

    Это ответ того, кто знает слово «процент». И больше НИ-ЧЕ-ГО не знает!
     
  6. Rebootqw

    Rebootqw Магистр

    А какое еще слово тут надо знать?
    Есть вариант, при котором 20% кредит выйдет дешевле 12%?
     
  7. RedMan

    RedMan Магистр

    Помимо % по ипотеке, надо будет заплатить страховку, заплатить за перевод денег банку и много всяких доплат.
     
  8. Rebootqw

    Rebootqw Магистр

    Их и так и так придется платить, независимо от того какой будет первоначальный взнос
     
  9. RedMan

    RedMan Магистр

    Само собой, но нужно, чтобы человек заранее знал, что все это придется платить и для него не оказалась сюрпризом необходимость достать откуда-то еще 50 тысяч.
     
  10. Illaysaxar

    Illaysaxar Магистр

    Лучше 2 млн отдать на ипотеку, а за 500 тысяч сделать ремонт и потребительский кредит НЕ БРАТЬ.
    Так или иначе человеку надо будет взять в долг 8 миллионов рублей (т.к. ему нужно 10,5 миллионов, а у него есть всего 2,5). Лучше взять все эти 8 млн под 12% годовых, чем часть денег брать под 20%
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей