Сделка с недвижимостью. Выставили 2-х. Ком. Кв. На продажу (собственники…

Сделка с недвижимостью. Выставили 2-х. Ком. Кв. На продажу (собственники 3 чел. У каждого по 1/3 равной доли). Поступило предложение от клиентов оформления ее ч/з ипотеку, но по завышенной цене (т.е. мы ее реально продаем за 1 млн. 430 руб, а они как-будто ее покупают и оформляют в ипотеку за 1 млн. 800-1 млн. 900 руб и без первоначального взноса). Соответственно разницу в деньгах они оставят себе. Можно ли довериться такой сделке? Какие могут возникнуть подводные камни? Стоит ли связываться с этой» историей»?

 

Вы «пролетаете» в налогах на разницу в цене

 

Дело в том, что все собственники налогом 13% не облагаются, т.к. по документам долям более 3-х лет.

 

Один из основателей юриспруденции, как науки, византийский император Юстиниан оставил зарок «В сомнении — воздержись!»

 

А какой вы хотите первоначальный взнос, 30 тр? Почему не могут дать, странно, подводные камни: если что-то пойдет не так и сделка станет невозможной, предусмотрите в договоре, если сделка не состоится по вине покупателя, то деньги от разницы не возвращаются.

 

Для меня тоже странно, что у них нет первоначального взноса. Спасибо.

 

Эта сделка вам ни чем не грозит (разве что присутствует факт обмана). вы получите просто большую сумму и отдадите им излишне выплаченные средства. Но вот одно но: для безопасности покупателя они поросят предварительно написать расписку о том что вы «типа» брали у них эти средства, и окажись они мошенниками могут в последний момент отказаться от сделки и вы останетесь им должны. Вам бы сопровождающего юриста (вашего знакомого) и пусть они еще и его оплачивают.

 

Отказаться. Это «левая» схема.

 

Расторгнут договор и вы будете обязаны им вернуть сумму по договору

 

Они откажутся от сделки, увидев ЧТО-ТО после покупки, а вы будете им должны 1,8 млн. Расписка есть. Не живые деньги, без задатка, да, еще с условиями…. Это что-то, что совсем неликвидную землянку продаете….

 

Отказаться