Что должно быть прописано в договоре купли продажи?

Что должно быть прописано в договоре купли продажи? Человек хочет купить квартиру у знакомого. В квартире прописан сам знакомый (он — единственный собственник) и его мать-пенсионерка. Этот знакомый работает в другом городе, купил квартиру — новостройку в ипотеку и планирует забрать мать в только что сданную квартиру, ремонт там пока не начинал, забрать мать пока не может. Прописаться пока негде. Предлагает купить свою квартиру сейчас, выписаться спустя 2 месяца после регистрации сделки. Оговорить все в договоре. Как обезопасить себя в такой сделке купли-продажи, что указать в договоре? Какие подводные камни?. Как осуществить расчет?
Эта квартира тоже новая, 2005 года, приобреталась в собственность за деньги. Приватизаций по этой квартире не было. Значение имеет отказ от приватизации пенсионерки вообще (по другим квартирам), или касаемо только данной продаваемой квартиры?

 

Укажите что он обязуется снятся с регистрации до такой то даты. Но если он не сделает этого то Вам придется идти в суд. Обратите внимание, если квартира им приватизировалась и его мама отказалась от приватизации то она имеет право пожизненного проживания в ней и ее даже по суду не снимут с регистрации.

 

Эта квартира тоже новая, 2005 года, приобреталась в собственность за деньги. Приватизаций по этой квартире не было. Значение имеет отказ от приватизации пенсионерки вообще (по другим квартирам), или касаемо только данной продаваемой квартиры?

 

Если квартира приобреталась по договору купли продажи то в случае нарушения обязательства сняться с регистрационного учета, вы можете это сделать в судебном порядке. Но совет, лучше не рисковать так а то потом можно потратить не малое время и деньги бегая по судам.

 

Надо проверять, что там за квартира… Если она была приватизирована, и его мать отказалась от участия в приватизации, вы рискуете остаться с матерью-пенсионеркой пожизненно, ибо за отказ от приватизации она получила право пожизненного пользования этим помещением. вы в таком раскладе не сможете выписать ее даже по суду после купли/продажи. Лучше не скупитесь и потратьтесь на грамотного юриста с судебным опытом по жилищным вопросам.

 

Эта квартира тоже новая, 2005 года, приобреталась в собственность за деньги. Приватизаций по этой квартире не было. Значение имеет отказ от приватизации пенсионерки вообще (по другим квартирам), или касаемо только данной продаваемой квартиры?

 

Право пожизненного пользования конкретной квартирой возникает в обмен на отказ на использование права приватизации в отношении данной конкретной квартиры. Но проверять квартиру все-равно необходимо. Сделка с недвижимостью — не тот случай, когда можно верить на слово.

 

Эта квартира тоже новая, 2005 года, приобреталась в собственность за деньги. Приватизаций по этой квартире не было. Значение имеет отказ от приватизации пенсионерки вообще (по другим квартирам), или касаемо только данной продаваемой квартиры?

 

Пункт — обязуется выписатся в течении 2 месяцев, а по сути собственник (вы) сам может выписать их как утратившее право собственности…