Покупка квартиры в ипотеку. Выбрали объект недвижимости

Покупка квартиры в ипотеку. Выбрали объект недвижимости. Продавец просит залог (в принципе логично). Но если при проверке данной квартиры банком, выяснятся что они не одобряют ее нам для ипотеки, получается, что плакали наши денежки, ведь насколько я знаю залоги не возвращаются. Хотя от нас в этом случае ничего и не зависит, ведь это не мы передумали покупать. Просветите, как быть нам

 

Вносите аванс, а не залог. Он возвратен

 

Если пропишет об этом в договоре

 

А как же, конечно. Не на словах же такое делается

 

Для начала проконсультируйтесь в самом банке, аккредитовали они объект или нет, или если аккредитуют, то гарантированно это, т.е. вопрос времени, или нет гарантий. А заодно и на предмет предоставления ипотечного кредита лично вам.

 

Фигня это все. Через суд все возвращается… вы ведь не купили, поэтому деньги положено Вам вернуть. И не важно, вы передумали или нет. Просто на возврат уйдет много времени. И хоть даже вы и выиграете, то у ответчика может уже денег не быть Только поэтому опасен залог.

 

Составьте соглашение об авансе. Банк при оформлении ипотеки примет это соглашение и зачтет как часть денег внесенных вами самостоятельно. Мы так делали год назад. Проблем не возникло. Аванс возвращается при срыве сделки.

 

Берите Новостройку. И ставка по ипотеке меньше и меньше рисков.
И цена возможно будет выгоднее.

 

Деньги не могут быть предметом залога

 

Деньги не могут быть предметом залога (в залог может быть предоставлено только какое-то имущество).
Поэтому-либо аванс либо задаток.
Это, во первых
А, во-вторых, я при внесении авансового платежа при покупке с использованием ипотеки всегда прописываю такой пункт-В случае письменного отказа банка в кредитовании данного ОБЬЕКТА, продавец обязуется вернуть все переданные ему деньги в полном обьеме в течении одного рабочего дня.
Это же не Ваша вина<что банк углядел в его документах какой-то криминал.