Покупка квартиры в ипотеку. Выбрали объект недвижимости

Discussion in 'Ипотека' started by Jamesdetam, Feb 14, 2016.

  1. Jamesdetam

    Jamesdetam Бакалавр

    Покупка квартиры в ипотеку. Выбрали объект недвижимости. Продавец просит залог (в принципе логично). Но если при проверке данной квартиры банком, выяснятся что они не одобряют ее нам для ипотеки, получается, что плакали наши денежки, ведь насколько я знаю залоги не возвращаются. Хотя от нас в этом случае ничего и не зависит, ведь это не мы передумали покупать. Просветите, как быть нам
     
  2. Fomin

    Fomin Бакалавр

    Вносите аванс, а не залог. Он возвратен
     
  3. Jamesdetam

    Jamesdetam Бакалавр

    Если пропишет об этом в договоре
     
  4. Fomin

    Fomin Бакалавр

    А как же, конечно. Не на словах же такое делается
     
  5. PetrovP

    PetrovP Бакалавр

    Для начала проконсультируйтесь в самом банке, аккредитовали они объект или нет, или если аккредитуют, то гарантированно это, т.е. вопрос времени, или нет гарантий. А заодно и на предмет предоставления ипотечного кредита лично вам.
     
  6. Brine

    Brine Студент

    Фигня это все. Через суд все возвращается… вы ведь не купили, поэтому деньги положено Вам вернуть. И не важно, вы передумали или нет. Просто на возврат уйдет много времени. И хоть даже вы и выиграете, то у ответчика может уже денег не быть Только поэтому опасен залог.
     
  7. Djahan

    Djahan Студент

    Составьте соглашение об авансе. Банк при оформлении ипотеки примет это соглашение и зачтет как часть денег внесенных вами самостоятельно. Мы так делали год назад. Проблем не возникло. Аванс возвращается при срыве сделки.
     
  8. Kikaxa

    Kikaxa Доцент

    Берите Новостройку. И ставка по ипотеке меньше и меньше рисков.
    И цена возможно будет выгоднее.
     
  9. Nikilodio

    Nikilodio Магистр

    Деньги не могут быть предметом залога
     
  10. JohnOzzy

    JohnOzzy Бакалавр

    Деньги не могут быть предметом залога (в залог может быть предоставлено только какое-то имущество).
    Поэтому-либо аванс либо задаток.
    Это, во первых
    А, во-вторых, я при внесении авансового платежа при покупке с использованием ипотеки всегда прописываю такой пункт-В случае письменного отказа банка в кредитовании данного ОБЬЕКТА, продавец обязуется вернуть все переданные ему деньги в полном обьеме в течении одного рабочего дня.
    Это же не Ваша вина<что банк углядел в его документах какой-то криминал.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page