Ипотека. Ипотечный кредит и потребительский кредит

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Freund, 29 янв 2019.

  1. Freund

    Freund Доцент

    Ипотека. Ипотечный кредит и потребительский кредит. Здравствуйте, сейчас пишу курсовую работу на тему " Ипотека и ипотечное кредитование» интернет выдает разногласия между тем, что эти 2 формы разные, либо тождественны. Помогите разобраться:
    1) Ипотека. Человек берет под залог недвижимость, пусть это будет квартира. Горбатится на нее 20-25 лет выплачивая небольшой % 11-15%. Но она все эти 20-25 лет является собственностью банка, т.е. при плохом раскладе человек может остаться на улице.
    2) Ипотечный кредит. Человек берет сумму в кредит пуст это будет 2 млн руб и выплачивает большой % 19-25%, но квартира (иная недвижимость) является собственностью этого человека и его никто не сможет оттуда выселить, если вдруг с оплатой % будут трудности, максимум разбирательства с судебными приставами.
    3) Есть еще такая версия, что ипотека и ипотечный кредит по сути одно и тоже. А приведенный мною пример «Человек берет сумму в кредит пуст это будет 2 млн руб и выплачивает большой % 19-25%, но квартира (иная недвижимость) является собственностью этого человека и его никто не сможет оттуда выселить, если вдруг с оплатой % будут трудности, максимум разбирательства с судебными приставами» является — потребительским кредитом.
    Как будет правильно?
    Все же, что является выгоднее, ведь разница в процентах хорошая?
     
  2. Komant

    Komant Мегамозг

    Ипотека и ипотечный кредит — одно и тоже. Откуда вы взяли, что это не так? 2-й случай это беззалоговый кредит, никакого отношения к ипотеке не имеет.
     
  3. Freund

    Freund Доцент

    Отребительский кредит — кредит, предоставляемый непосредственно гражданам (домашним хозяйствам) для приобретения предметов потребления. Такой кредит берут не только для покупки товаров длительного пользования (квартиры, мебель, автомобили и т.п.), но и для прочих покупок (мобильные телефоны, бытовая техника, продукты питания). Он выступает или в форме продажи товаров с отсрочкой платежа, или в форме предоставления банковской ссуды на потребительские цели, в том числе через кредитные карты. При этом взимается довольно высокий процент.
     
  4. Komant

    Komant Мегамозг

    И в чем здесь противоречия? Все достаточно понятно… и подтверждает мои слова.
     
  5. Freund

    Freund Доцент

    Ну действительно прочли?
    второй абзац. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование….
     
  6. Komant

    Komant Мегамозг

    Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений [1].
     
  7. Maxstrong

    Maxstrong Доцент

    Вы перепутали — п. 2 — это потребительский, а не ипотечный кредит.
     
  8. Freund

    Freund Доцент

    То есть в случаи ипотеки ипотечного кредита недвижимость остается собственностью банка?
     
  9. Maxstrong

    Maxstrong Доцент

    Ипотека подразумевает обременение недвижимости до полного погашения долгов. Даже в вики сказано. И в учебнике. А потреб под такой процент на недвижку брать глупо. Ибо банк подаст в суд и наложит арест на имущество. И ситуация сложится аналогично. А проценты выплачивать придется все равно.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей