Кому могут дать ипотеку молодая семья молодая семья?

Кому могут дать ипотеку молодая семья молодая семья.

 

Если не старше 30

 

Добрый день!
Молодой считается полная или неполная (родитель с ребенком) семья, в которой один из супругов или оба не достигли 35 лет. Критерии могут отличаться, в зависимости от того, предоставляет льготу государство или коммерческий банк.
Условия участия
Обоим супругам должно быть менее 35 лет. Брак должен быть официально зарегистрирован. Необходимо иметь российское гражданство.
Требуется доказать потребность в улучшении жилищных условий: на одного человек должно приходиться не более 15 кв. М площади в том жилье, которое является местом постоянной регистрации.
Нужно иметь доход, достаточный для обслуживания кредита. Он подтверждается либо справками о доходах, либо справкой банка о том, что он готов предоставить данной семье кредит. Требуемый уровень дохода разнится в зависимости от региона.
Очень желательно иметь хорошую кредитную историю или хотя бы не иметь плохую.
Как оформить
Для начала следует проконсультироваться в департаменте жилищной политики и жилого фонда или органе по делам молодежи в администрации по месту регистрации. Жилищный инспектор уточнит, попадают ли потенциальные заемщики под условия программы, и даст список необходимых документов. Там же подскажут, какие банки в регионе аккредитованы по программе.
Каков размер субсидии, и на что ее можно потратить
Субсидирование производится в размере 30%-40% от расчетной стоимости жилья, в зависимости от наличия или отсутствия детей. Используется формула СтЖ=Н×РЖ.
Н – это норматив стоимости 1 кв. М жилья. Он определяется органами местного самоуправления, но не превышает стоимость, установленную Минрегионом РФ для субъекта федерации.
РЖ – это расчетный размер площади жилья, который определяется исходя из санитарно-гигиенических норм. На сегодня это 42 кв. М для семьи из двух человек либо по 18 кв. М на человека, если членов семьи больше 2-х.
Сначала нужно получить сертификат и только потом обращаться в банк за кредитом. Погашать за счет субсидии имеющуюся задолженность можно лишь при условии, что займ оформлен до 2011 года.
Сколько времени понадобится для получения документа, зависит от длины очереди за субсидиями в регионе и объема финансирования. Супруги с 3-мя и более детьми получают субсидию в первую очередь.
Что следует учесть
Свидетельство (сертификат) на предоставление субсидии действует в течение 2-х месяцев, поэтому нужно успеть предъявить его банку, участвующему в программе, до окончания срока. Документ можно получить повторно, если есть уважительные причины упущения срока, подтвержденные соответствующими справками. Полностью право на субсидии истекает спустя 9 месяцев, и тогда получить повторное свидетельство не удастся.
Супруги должны доказать, что проживают совместно. Если они «прописаны» в разных местах, то участие в программе невозможно. Новое жилье можно приобрести только в том регионе, в котором выдана субсидия.
Желательно не тянуть с подачей заявления, так как средства выдаются в планируемый год, следующий за тем, в котором принято решение о включении в программу. Если, например, соответствующее решение, принято в 2014 г. И одному из супругов уже 35, то субсидию семья не получит, так как в планируемый (2015) он достигает 36 лет.
Для тех, кто встала на учет после января 2011 года, доступно субсидирование только для покупки на первичном рынке (в том числе долевое строительство).
Сумма займа не может превышать 2,2 миллиона рублей.

 

Нуждающейся в улучшении жилищных условий молодой семье