Какие риски могут быть у продавца квартиры?

Какие риски могут быть у продавца квартиры, если покупатель- ипотечник Сбербанка. Интересует момент получения денег. Так как, подписывая договор купли продажи, квартира находится в залоге у банка, а продавец может лишиться и квартиры, и денег. Какие дополнительно оформить договоры, расписки, чтобы не остаться без денег?

 

Какая разница продавцу, это покупатель пусть думает об ипотеке, в договоре прописано в какой срок вам деньги перечислят т.б. перечисляет банк после предоставления или подписанного договора или свидетельства о госрегистрации, а ипотека регистрируется 3-5 дней.

 

Вам всю сумму переведут сразу, остальное проблеммы банка.

 

Дело в том, что 20 процентов сразу, а остальные 80 процентов после получения права собственности покупатем, а это где- то неделя. А если покупатель не отдаст деньги, договор на аренду ясейки составляется между банком и покупателем… Всякие могут быть ситуации…

 

По ипотеке не всю сумму сразу переводят.

 

Вам банк на счет должен будет деньги перевести.

 

Каким образом продавец может лишиться и квартиры, и денег?

 

Подписав договор купли — продажи в банке, квартира уже находится в залоге у банка. А кредитный инспектор не контролирует отдаст ли покупатель деньги продавцу. Даже, если взять расписку о недополучении денег у покупателя, квартиру от залога банка уже никак не избавить. Так что можно остаться и без денег и без квартиры…

 

Ерунду не пишите. Не получены деньги- расторгаете договор. Не умеете контролировать процесс- наймите опытного риелтора для сопровождения

 

Не нужно никаких дополнительных бумаг
все предусмотрено процедурой оформления самой ипотеки

 

Процедура ипотеки Сбербанка предохранят сам банк от возможных рисков, но только не продавца.

 

Вы задали вопрос для того что бы показать свои знания? Нравится вам это или нет — но данная процедура расписана от и до все остальное ваши фантазии