Уплата НДФЛ при ОДНОВРЕМЕННОЙ сделки продажи-покупки квартиры. Добрый день!

Уплата НДФЛ при ОДНОВРЕМЕННОЙ сделки продажи-покупки квартиры. Добрый день! Прошу Вашей
помощи в разъяснении вопросов связанных с уплатой НДФЛ: При совершении сделки сначала
продажи квартиры, а потом покупки новой квартиры (с целью улучшения жилищных
условий), т.е. по сути ОДНОВРЕМЕННАЯ сделка продажи-покупки, только от
обстоятельств зависит по времени подбора альтернативы.
Вопрос вот в чем:
Я думала, что при совершении
ТАКОЙ сделки, в налоговую подаешь декларацию (3 НДФЛ) по этим двум сделкам и
тем самым подтверждаешь (договорами), что ВЫГОДЫ, т.е. прибыль себе в карман не
кладешь, что все потрачено на новое жилье (а возможно еще же ипотека в
добавок…). И как следствие, обязанности по уплате НДФЛ – не возникает.
А оказывается не так! В
новостях объявили (конец августа 2014 г), что вышел НОВЫЙ закон (в интернете не
смогла найти его), о том что 13% платят
ВСЕ вне зависимости от СРОКА в собственности квартиры (более 3-х лет).
Это что получается, Мы должны будем заплатить и государству 13% и продавцу
(за новое жилье) и БАНКУ %?! Не понятно как все же простому смертному правильно совершать такие сделки, действительно ли
надо перечислять НДФЛ, при улучшение жилищных условий? Помогите разобраться, пожалуйста. Вопрос очень актуален (из-за спекулянтов… будут страдать обычные люди — получается так!?)

 

Пока такого закона нет… Платить за «инвестиционную» квартиру придется 13% свыше 3-х лет владения… вторую, третью… В том числе и унаследованную… С суммы 5 млн. И больше… Пока проекты… Надо же бюджет пополнять… Осваивают с повышенным КПД… На социалку не остается…

 

Вы похоже в школу не ходили.
Прибыль образуется когда покупаешь за рубль, а продаешь за два рубля. Прибыли не будет когда покупаешь за рубль и продаешь за рубль.
А не тогда, когда продаешь за рубль и на этот рубль покупаешь еще что-то.
В Вашем конкретном случае «прибыли» не будет если цена продажи по сделке № 1 (продажа старой квартиры) не будет превышать или будет меньше той цена, по которой вы купили старую квартиру.
По сделке же № 2 (покупка новой квартиры) вообще нет никакой «прибыли», она может возникнуть когда вы ее будете продавать в будущем. Однако по сделке № 2 можно получить вычет, так как государство хочет поощрить решение гражданами своего жилищного вопроса.
Что касается новостей, то в трамвае много чего говорят. Не все это верно.

 

Вот когда внесут соответствующие изменения в НК РФ, тогда и будем обсуждать. А внести могут не ранее чем со следующего года, потому что налоговый период — календарный год