В случае смерти заемщика по ипотечному кредиту

В случае смерти заемщика по ипотечному кредиту, недвижимость возвращается в банк или обязанность выплаты переходит… Поручителю?

 

В отсутствие указаний на иное в договоре (и предполагая, что заемщик один), имущество, обремененное долгом, переходит к наследнику должника. Наследник при этом имеет право отказаться от вступления в права наследства, если его не устраивает необходимость принимать на себя обременение. На практике, однако, заемщик обычно приобретает полис страхования жизни, по которому остаток ипотечного кредита погашается страховой компанией в случае его смерти.

 

Поручителю или наследнику заемщика.

 

Созаемщику, если его нет, то наследникам. Как правило, ипотеку не дают без договора страхования жизни, поэтому в большинстве случаев оставшийся долг будет погашен страховой кампанией.

 

Сначала поручителю, если такой есть по договору и потом наследникам по ГК

 

Недвижимость в банк не возвращается- она ему никогда не принадлежала)

 

В любом случае такой вопрос лучше решить в судебном порядке по мере поступления, потому как в таком деле всегда модно найти немало «подводных камней» которые решат исход дела. Можно оспорить любые доводы.