Кто сталкивался с ипотекой?

Кто сталкивался с ипотекой? Расскажите.

 

Добровольное рабство

 

Ну а чего рассказывать? Живешь в квартире, что хочешь в ней делаешь, она твоя, но в залоге у банка. Продавать или менять ее можешь только с ведома банка. По-тихоньку платишь. Вот и все.

 

А что именно рассказывать? Все прошло благополучно. Заплатили первый взнос 30%. Взяли под 16% годовых. Купили трехкомнатную квартиру за 1 млн 300 тыс.руб. За первый год рыночная стоимость квартиры увеличилась в два с половиной раза и стала стоить столько, сколько мы должны отдать были за весь кредит. Зарплата тоже выросла, и если раньше 11500 (месячный платеж) — была почти моя месячная зарплата, то сейчас это половина моей зарплаты, и ежемесячные платежи совершенно не напрягают.

 

Смотря какой процент от общей стоимости будет составлять сумма, которую хотите оформить в качестве ипотечного кредита. В общем, чем меньше сумма, тем проще оформить ее в кредит и тем легче выплачивать проценты по ней. А также чем дальше пенсионный возраст заемщика и поручителя, чем выше у них предъявляемый банку доход, тем проще получить согласие банка на выдачу кредита. Еще стоит учитывать репутацию банка, который предлагает данную ипотеку и повнимательнее читать кредитный договор до его подписания во избежание неприятных неожиданностей уже после его подписания. Удачи 8)

 

Рабства я на себе не ощущаю. Снимал квартиру в Москве, купил (100% заемных средств) свою в ближайшем Подмосковье. До работы добираюсь за то же самое время или даже быстрее. Ежемесячный платеж полгода назад был сопоставим со стоимостью аренды. Квартира потихоньку становится моей. В начальный период (несколько лет) примерно 30% ежем. Взноса будет уходить на возврат, а остальное — проценты. Поэтому именно в этот период лучше погашать досрочно, тогда фактический размер платы за кредит снизится (ну и еще сам ежемесячный платеж будет снижаться). В общем, если нельзя купить квартиру за свои, то ипотека — дело стоящее. Нужно только найти нормальный банк и солидную риелторскую контору — на этом экономить оочень не советую.