Можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку?

Можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку? Планирую купить двушку, в одной комнате жить, другую сдавать 3 человекам. Можно ли по закону? И можно ли втихоря? Или будут приходить, проверять?
Не спалят ли соседи?

 

До кризиса покупали в ипотеку, сдавали в аренду, и с этой арендной платы выплачивали ипотеку. Сейчас так нельзя, рынок не тот, да и нехорошо это было. Но чтоб компенсировать себе немного платеж по ипотеке — можно. Если вы хотите подписать с вашими квартирантами договор, заверить у нотариуса — то так не получится, ведь квартира в залоге — нужно согласия банка. Но это и не нужно, вы подпишите договор без нотаруиса, просто ваши подписи (можно и жильцов искать с помощь мелкой риелторской конторы, и договор они составят). Со стороны налоговой — да это не законно, вы должны декларировать (т.е. сами приидти в налоговую и написать декларацию) свои доходы от аренды жилья, соответственно с них тогда удержится налог. Но пока налоговая не трогает обычных сдающих в аренду (видно нет команды с самого верху) так что в этом плане думаю боятся нечего. Соседи спалят точно, и это зависит от злобы, зависти соседей, будут ли они куда-то ябедничать. Есть риск, что к вам придут из ЖЕКа — особенно если у вас неустановленны счетчика на разные комуслуги

 

Никто проверять не будет и конечно не законно надо сдавать.

 

Обычно так многие и поступают, но подбирайте порядочных жильцов и все будет хорошо.

 

По закону можно только с согласия банка.
Если вы сообщаете банку, что сдаете квартиру в аренду, банк увеличивает стоимость страховки (считается, что увеличивается вероятность того, что квартиранты что-нибудь сломают и испортят). Для вас это невыгодно.
Втихоря можно, но на свой страх и риск, так сказать.

 

Платила ипотеку, никто ничего ни разу не проверил… Сдавайте …