Можно ли обойтись без нотариуса при обращении взыскания на заложенное…

Можно ли обойтись без нотариуса при обращении взыскания на заложенное имущество (ипотека) во внесудебном порядке?

 

Нет нельзя. Нотариус должен сделать исполнительную надпись. После этого документ будет иметь силу исполнительного листа.

 

А из смысла п. 1 ст. 55 закона об ипотеке можно сделать вывод, что это возможно и без исполнительной надписи нотариуса: «Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной».

 

Тем не менее, я допускаю, что вы возможно правы. Просто как в этом случае можно понимать тогда содержание п. 1 ст. 55 данного закона?

 

Стоит правильно формулировать вопрос. А он был следующего содержания
Можно ли обойтись без нотариуса при обращении взыскания
ключевыми являются «обращение взыскание».
про закладную вы ни чего не сообщили, и в таком случае стоит говорить не «обращение взыскания», а удовлетворение требований кредитора. Это действия разной правовой природы.

 

А что в моем вопросе неправильно? Содержание моего вопроса отражает заголовок ст. 55 закона об ипотеке, которая называется «ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ на заложенное имущество во внесудебном порядке». А обращение взыскания на имущество, как раз, и говорит об удовлетворении требований кредитора. Это здесь одно и тоже, только другими словами. Так что мой вопрос правильно сформулирован.

 

Обращение взыскания на залог возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.

 

По соглашению сторон участие нотариуса обязательно?

 

Нет, только залогодержатель и залогодатель. Но можно и привлечь его.

 

Это понятно. Если по соглашению сторон, то удостоверять нотариусом его обязательно или нет?

 

Так и я это бы хотел знать!

 

Можно