Можно закрыть ипотеку материнским капиталом ипотеку в целях дальнейшей…

Можно закрыть ипотеку материнским капиталом ипотеку в целях дальнейшей продажи квартиры? До свадьбы приобрел квартиру по ипотеке. Сейчас хочу закрыть ипотеку материнским капиталом и вложить их в строительство частного дома, земля есть. Как лучше и негеморно сделать?

 

Погасить МК можно, но в обязательном порядке выделяются доли детям. А собственность детей, без согласия опеки продать невозможно
Не проще ли пустить МК на строительство дома? Постройте, аа затем со всеми документами в ПФ и вам переведут МК
Точнее см. Здесь: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

 

На кой я его строить буду если об этом спрашиваю

 

Как вариант, гасите ипотеку «своими» средствами, а потом строительство. НО в любом случае, и продажа квартиры в которой есть доли детей и получение капитала после строительства дома очень геморройны

 

Многие банки выдают кредит на материнский капитал (вы получаете деньги минус комиссия банка, отдав ему мат. Капитал)

 

Можно по подробнее?! Мне к примеру нужна сумма 700.

 

Берете в банке 700, часть оплачиваете мат капиталом остальную часть собственными силами. Я в первую очередь имел в виду банковские предложения обналичивание мат. Капитала. Повторюсь, есть банки которые выдают вам не 409 тысяч как мат капитал, дают вам с вычетом порядка 40 тысяч (комиссия банка) наличные, это скажем так кредит, на условиях «погашения мат. Капиталом». Это просто и логично, по поводу подробностей типа какие заявки какие документы и какие суммы? Все эти вопросы решаются каждым банком индивидуально, у каждого свои запросы.

 

Если вы закроете ипотеку материнским капиталом — вы обязаны будете в течение полугода предоставить доли в жилом помещении ВСЕМ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ.
На данный момент похоже есть всего одно помещение, в котором вы можете предоставить кому-то доли — это сама ипотечная квартира. Выделить доли в доме вы не сможете, т.к. он еще не построен и вряд ли будет построен в течение полугода.
Именно в ней (ипотечной квартире) вам придется выделить доли детям и жене (и жене тоже, да! Ведь мат. Капитал выдается на семью).
Т. О. У вас появится сразу 3 проблемы:
1) жена получит долю в вашем добрачном имуществе
2) дети получат долю в вашем добрачном имуществе
3) вы не сможете продать ипотечную квартиру без согласия органов опеки, т.к. у детей в ней есть доли

 

И как быть тогда?

 

Свою ипотечную квартиру оставить в покое и потихонечку выплатить со временем, если не хотите, чтобы в случае чего при разводе от нее остались рожки да ножки. А мат. Капитал использовать только для приобретения жилья в браке, т.е. того жилья, которое в любом случае будет совместно нажитое.