Для чего регпалата, регистрируя сделку по ипотеке просит оценочный акт?

Для чего регпалата, регистрируя сделку по ипотеке просит оценочный акт? Оформляем квартиру по ипотеке. Практически заканчиваем. Подали документы на регистрацию в том числе регпалата просит акт оценки. Для чего? Они как то могут еще помешать сделке?

 

Если вы берете жилищную ипотеку, Ваше покупаемое жилье выступает залогом по ипотеке, т.е. если вы не сможете погасить ипотеку, у Вас отберут квартиру. Оценка служит для того чтобы убедиться, что квартира покрывает стоимость долга.
Естественно, если квартира стоит 1 млн.руб, а вы берете ипотеку на 1,5 млн, то никто ипотеку не одобрит

 

Уже банк все одобрил!
Мы уже оформили договор купли продажи. При оформлении договора купли продажи в регпалате зачем нужен акт оценки квартиры?!

 

Совершенно не понятно зачем нужен «оценочный акт». Я даже такого документа не знаю. Есть оценочный отчет, который готовит оценщик для банка. Но вот оценка для Росреестра — это какая-то нелепость. Впрочем, никаких конкретных обстоятельств вашей сделки я не знаю и отвечаю только на ваши слова.

 

По закону об ипотеке

 

ЕЕ банк требует в 3 экземплярах… один им. Один в регпалату и вам…

 

Не оценочный акт, а отчет оценочной компании, заодно еще и оценочный альбом. Банк учитывает возможные риски, хотя, оценка не отражает реальной стоимости квартиры