Квартира была приобретена до брака в ипотеку

Квартира была приобретена до брака в ипотеку. После свадьбы прописываются жена и ребенок. Можно ли потом подарить квартиру родителям в случае развода, что бы она не делилась (ст. 31 п. 4 ЖК РФ)?

 

Все вы мужики такие! Ребенка захотел обмануть! Нет, тебе не повезло, нельзя.

 

Ничего не нужно делать, если квартира куплена до брака и ипотека выплачена до брака — то квартира только ваша и она не делима. Если какая то часть ипотеки выплачивалась в браке — тогда возможно что 1/2 от выплаченной суммы придется вернуть бывшей жене, либо ей выделят долю в квартира соизмерно ее части. Дети не учавствуют в разделе имущества.

 

Составьте с юристом и подпишите брачный контракт, где укажите кому и что остается при разводе. Заверяет нотариус. Оспорить такой документ не возможно! Если супруга против, значит возможно, преследует корыстные цели….

 

При составлении брачного договора запрещается ставить одну из сторон в заведомо ущемленное положение.

 

Если сторона соглашается с этим и подписывает, то договор не является кабальным для стороны и оспорить в суде его будет не возможно. По существу вопроса при оставшейся ипотеки после заключения брака можно вообще ничего не составлять! Квартира и так является его собственностью. И в случае развода она и его дети не имеют права на эту квартиру! После выплаты ипотеки он может в одностороннем порядке выписать всех членов его семьи, включая детей и продать ее без согласования с кем либо….

 

Вы и так квартиру делить не будите, приобретена ведь до брака, собственник вы, а их регистрация ничего там не имеет, никакой силы. Если вы сам оплачиваете полностью ипотеку сохраняйте все квитанции и так же квитанции о зп… в будущем если встанет вопрос пригодятся.

 

У супругов общие деньги. Ипотеку платят оба поровну

 

Это уже в суде нужно будет доказывать (что не всегда легко сделать)

 

Нет. Если кредит платит семья, то право собственности возникает и у второго супруга. вы можете распорядиться только своей частью, и при этом преимущесвенное право покупки будет у жены