Снятие обременения (договор ипотеки) У нас заканчивается договор ипотеки…

Снятие обременения (договор ипотеки) У нас заканчивается договор ипотеки с банком. Мы — юр. Лицо. Мы хотим снять обременение с заложенного имущества. Как выглядит этот процесс? Мы с представителем банка одновременно подписываем заявление о том что обременение снимается или?… Платится ли за это госпошлина?
P.S. Или УФРС (юстиция) сама контролирует это обременение и автоматически снимает его после окончания срока действия договора ипотеки?

 

Согласно закону об ипотеке запись об ипотеке погашается по решению суда, по заявлению законного владельца закладной или по заявлению залогодателя и залогодержателя. УФРС автоматически Вам ничего снимать и погашать запись не будет, не их это дело отслеживать исполнено ли обязательство, исполненное ипотекой или нет.
Так что вы и банк обращаетесь одновременно за снятием обремененения в виде залога и погашением записи об ипотеке.
Госпошлина за это не оплачивается. вы получаете наруки уведомление из УФРС о прекращении ипотеки.

 

С представителем банка идете в юстицию, пишете заявление, платите госпошлину и через месяц получаете документы со снятым обременением.

 

Напиши плз срочно размер госпошлины! Уж не 300 рублей ли?
И еще объясни — если по договору ипотеки сроки истекли — неужели обременение автоматически не снимается?

 

НК РФ.
22) за государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
физическим лицам — 500 рублей;
организациям — 2 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
физическим лицам — 100 рублей;
организациям — 300 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;