Квартира обременена ипотекой

Квартира обременена ипотекой. В банке А, сможет ли суд за не уплату кредита (крупная сумма) в банке Б, наложить арест на квартиру с последующей ее конфискацией? Какие риски? Как сохранить квартиру?

 

Квартира обременена ипотекой — не квартира

 

Обычно так и происходит

 

Нет, квартиру не отберут, из квартиры все конфискуют, или зарплату они будет требовать, не даш, то посадят.

 

Я тя умоляю, за что посадят-то, яж платил

 

Могут, если не будет имущевства, или зарплаты.

 

Суд наложить арест на квартиру не может, так ка она пока является собственностью банка А. А наложит арест на ваше имущество может. Как квартира перейдет в вашу собственность на нее также может быть наложен арест по заявлению истца.

 

Я еще даже в ней не живу, ну и пусть даже в аресте, есть какой то срок исковой давности?

 

Она не перешла в мою собственность, но это моя собст-ть, а не бакнка, у банка она в залоге.

 

Ага

 

Квартира собственностью банка не является, иначе невозможно ипотека — нельзя заложить банку то, что и так принадлежит банку. Конфискация это БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ изъятие в пользу ГОСУДАРСТВА, а не за долги в пользу кредитора. У банка-залогодержателя преимущественные права на ипотечную квартиру, поэтому наложить взыскание на нее за долги перед другими банками нельзя.

 

Спасибо, подскажите а в законе об ипотеке и ст. 446 ГК сказано, что на имущество кот является предметом ипотеки может быть наложено взыскание, но получается это не в моем случае?

 

Ст. 446 ГПК — аб. 2 п. 1 в ред. 2004 г. Преимущественное право залогодержателя — ст. 334 ГК и ст. 1 ЗоИ. Порядок наложения взыскания — глава IX ЗоИ.