Продажа квартиры по ипотеке! Там в банк 20 процентов взнос!

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем DreamGreen, 14 дек 2015.

  1. DreamGreen

    DreamGreen Магистр

    Продажа квартиры по ипотеке! Там в банк 20 процентов взнос! Мне их когда должен отдать покупатель? Я продаю по ипотеке!
    Скажите взнос 20 процентов мне на руки отдает тот кто покупает, а остальное банк после сделки переводит
     
  2. Magroan

    Magroan Доцент

    В одну ячейку закладываются банковские деньги и деньги покупателя. Доступ ячейке у Вас возникнет только при наличии определенных документов. А именно Договора купли-продажи квартиры с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности.т.е. когда получите ДКП с регистрации, на нем с обратной стороны будут два штампа:
    1. О регистрации перехода права собственности.
    2. Ипотека в силу закона.
    А еще настаивайте на включении фразы «или выписка из ЕГРП». Выписка из ЕГРП — это документ в котором отображается информация о новых собственниках, т.е. является подтверждением того, что покупатели стали собственниками квартиры. Нужно включать эту фразу на случай, если ДКП будет утерян, а так у Вас появляется запасной вариант, т.к. еГРП можно получить безпрепятственно. Полностью схему и фразы приводить не буду. Да и форум Вам о всей сделке не расскажет, т.к. нужно учитывать полсотни, а то и больше факторов в сделке.
     
  3. Dimms

    Dimms Бакалавр

    Попробуй это
     
  4. Olezhny

    Olezhny Доцент

    Когда сделку будете в банке оформлять
     
  5. DreamGreen

    DreamGreen Магистр

    А взнос когда? Который 20 процентов?
     
  6. Olezhny

    Olezhny Доцент

    20% это покупатель обязан предоставить банку! Наймите специалиста! Нужно конкретно смотреть документы и тд
     
  7. Philipok

    Philipok Профессор

    Я переводил деньги банку, а банк выдавал деньги продавцу, часть наличными, часть на счет
     
  8. Jeejee

    Jeejee Магистр

    Двадцать процентов вы получите при сделке в Ролсреестре от покупателя а остальное после переведет банк именно ту сумму, которую берет покупатель, мы по какой схеме покупали и продавали квартиру по ипотеке. Возможно в каждом банке свои правила но эти проценты мы отдавали и получали через банковскую ячейку, тем более что у нас было 70% свои и только 30% банк
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей