Может владелец продать земельный участок за который он рассчитывается…

Может владелец продать земельный участок за который он рассчитывается в рассрочку? И является ли он вообще владельцем до того как он не рассчитался? У меня отец например продал дом, который был в ипотеке. Написал расписку, заверил у нотариуса. Покупатель уплатил за него в банке, ипотека закрылась и обременение сняли. Затем он передал документы новому владельцу.

 

Ну по холрошему надо идти к тому кто дал рассрочку и говорить мол, теперь я буду платить платежи.

 

Нет вы не так поняли. Тот кто продает, он сразу гасит рассрочку.

 

Ну там есть тонкий момент. Например — покупатель дает деньги на погашение задолженности, продавец погасил — и говорит «все, я передумал», или — «цена изменилась». То есть тут надо нотариально заверенный договор заключать. Из двух частей первая, погашение задолженности, вторая купля-продажа.

 

Не является владельцем.
Можно взять кредит чтобы погасить текущий кредит и продать.
Считать надо, чаще всего сделка будет в убыток.

 

Ну вот. Значит можно сделать как мой отец делал. Покупатель уплачивает за землю, обременение снимается.

 

Договорись только хорошо, не семечек стакан продаешь. Удачи.

 

Меня больше мучает вопрос имеются ли документы на землю на руках у того кто имеют землю и расплачивается за нее?

 

Покупатель становится собственником, но на участке обременение — нельзя продать, пока нет полного расчета
Если нифига не понимаете — наймите себе риелтора — он все объяснит и оформит

 

А вы сами то понимаете? Тут одни утверждают что пока ты не рассчитался тебе документы на руки не дают. Что вы на это скажете?