Ипотека. Скажите пожалуйста что будет со стороны банка нам…

Ипотека. Скажите пожалуйста что будет со стороны банка нам … если в ипотечной квартире убрать стены (не несущие)? И как это узаконить и договориться с банком., и как часто проверяет банк заемщика своими визитами в эту квартиру (банк инвест капитал)?

 

Узаконить убранные стены возможно только в судебном порядке, но не факт что узаконят.

 

До момента последней оплаты по ипотеке — эта квартира является собственностью банка.

 

Ипотечная квартира является собственностью купившего ее человека. У него на руках свидетельство на право собственности. Ипотека- это просто обременение которое после выплаты снимается. Банк не собственник!

 

Для того, чтобы узаконить перепланировку вы должны погасить ипотеку и снять обременение с квартиры. Если по каким то причинам (не сможете расплатиться) банк заберет у Вас квартиру, то Вам придется все вернуть в первоначальный вид

 

Обычно в кредитном договоре вообще пишут про то, что нельзя ничего сносить. Просто могут потребовать возврат кредита и все.

 

Собственник ВЫ у вас на руках документ на право собственности. Ипотека- это обременение. Пока не выплатите, не можете совершать юридических действий с квартирой (продать, подарить). С какого это перепугу банкиры вдруг к вам явятся? Они не имеют на это право, только в случае неуплаты ипотеки. Мы у банка ни каких разрешений не брали. Это наша квартира, с которой после выплаты ипотеки будет снято обременение и до свидания банк!

 

В договоре прописано мол один раз в год проверять содержание и состояние квартиры будут…. Вот и думаю придут не придут

 

Если от вас регулярно будут поступать платежи по ипотеке, вряд ли придут. Они же понимают, что это ваша собственность и им ничего кроме процентов не перепадет. Мы сделали перепланировку не спрашивая у банка. Вот если сдохну, не выплачу ипотеку, вот тогда они могут разинуть рот, а пока фигушки.

 

Все «движения» должны быть с уведомления и согласия банка, но как правило, Банк не ходит и не смотрит свои залоговые объекты.