Налог надо платить? Подскажите пожалуйста

Discussion in 'Ипотека' started by Arsen, Apr 30, 2016.

  1. Arsen

    Arsen Студент

    Налог надо платить? Подскажите пожалуйста. Мы получили однокомнатную квартиру по военной ипотеке. Приватизировали ее. Сейчас нам нужно продать ее, и купить двушку уже в другом городе, но за те же деньги. Квартира в собственности менее года. Скажите, нужно будет платить налог если мы продадим за 3 млн и купим за 3?
     
  2. Jonys

    Jonys Доцент

    Ерунду пишите.
    Приватизировать (получить безвозмездно в собственность) вы могли только квартиру полученную по договору соцнайма.
    А вы пишите, что «по военной ипотеке получили"- значит приобрели в собственность по возмездной сделке.
    разберитесь. Что там у вас на самом деле.
    Если продается недвижимость. Кот. Менее трех лет в собственности- надо платить НДФл с продажи, и вашем случае. Если за три млн. Продаете можно заявить стандарт. Налог. Вычет 1 млн. И с 2 млн 13% это будет 260 тыс. НДФЛ с продажи.
    А если вы купили в собственность, то и 3 млн. Можно вычесть расходы на ее покупку. И на остаток 13% начислять.
    И если вы после продажи покупаете иное жилое в собственность, и ранее однократным правом на возврат НДФЛ при покупке не пользовались, то можете его заявить. Там возвожно максим с 2 млн. Каждому вернуть… и заявить взаимозачет. И с большой степенью вероятности. НДФ с продажи существенно уменьшится, и даже в плоть до ноля.
     
  3. Arsen

    Arsen Студент

    Да. Моя ошибка) не по ипотеке! Отцу ДАЛИ квартиру как военному. Спасибо за ответ)
     
  4. Jonys

    Jonys Доцент

    Не бывает «дали». Если предоставили квартиру по дог. Соцнайма и потом она была приватизирована. И члены семьи сособственники, то продавайте каждый сособственник долю по отдел. Договору, например три сособственника, квартира всего стоит 3 млн. Каждый продает свою долю за 1 млн, и каждый залет налог. Вфчет 1 млн, и налогооблаг. База 0 руб. И 0 руб. НДФЛ с продажи.
     
  5. ALTbIN

    ALTbIN Бакалавр

    Нет
     
  6. AIRTWIST

    AIRTWIST Бакалавр

    Вы должны сдать декларацию 3-НДФЛ, где учтете и покупку и продажу! Просто и возврата НДФЛ не получите!
     
  7. Alexxlab

    Alexxlab Бакалавр

    Не нужно, но декларацию подать нужно все равно… налог платится с дохода, а у вас его нет.
     
  8. Drimdrim

    Drimdrim Профессор

    Если вы не получали налоговый вычет, то можете оформить все в 1 декларацию и продажу и покупку. С одной квартиры у вас налог к уплате с другой к возмещению.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page