Возможно ли продать квартиру по ипотеке

Возможно ли продать квартиру по ипотеке, если в этой квартире несколько собственников? Все собственники согласны на продажу. Но квартира разделена на помещения, то есть одна изолированная комната принадлежит одному собственнику, а две смежные принадлежат другим собственникам по долям. Есть ли варианты оформления денежных средств на продавцов?
А если у покупателя первоначальный взнос по оплате за квартиру хватает, чтобы оплатить за одно отдельное помещение, остальные смежные комнаты оформятся по ипотеке?

 

Конечно! Причем новый владелец пусть сначала выкупает на собственные средства одно помещение, оформляет его в свою собственность. Затем берет Ипотеку на оставшуюся долю и вся квартира пойдет в залог банку целиком. Для Ипотеки также нужно 10-30% собственных средств и главное, чтобы в обоих долях не было не совершеннолетних детей (иначе трудности большие…)

 

Конечно можно ипотеку выплачивайте и делайте что хотите

 

По второму вопросу (дополнению). Нет! Если вы продаете квартиру долями, то каждая доля — отдельный объект.д.ля кредита на вторую долю тоже нужен первоначальный взнос.
То есть, если имеющаяся у покупателя сумма покрывает и полную стоимость первой доли, и первоначальный взнос на вторую долю, то можно. Если хватает только на выкуп первой доли, но не на первоначальный взнос по второй, то нет.

 

С каждым собственником отдельный договор на покупку зависит от родства, если семья то все отказываются от собственности на одно лицо и продаем, а потом делим