Налог с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры. Мы только приватизировали квартиру на троих (я, муж и ребенок — собственники). Естественно в собственности она менее 3-х лет. Сейчас мы хотим ее продать. Как будет взиматься с нас налог?. Мы хотим продать ее допустим за 1500000 руб.
на 500 тыс руб. Будут накладываться налог в 13%? Или мы будем каждый писать, что продает каждый член семьи свою долю за 500 тыс.руб, а это естественно меньше 1 млн.руб, что освободит нас от уплаты налогов. Поясните
Могут ли к нам обратиться с покупкой по ипотеке, если у нас будет 3 договора купли продажи (чтобы не платить налог)?

 

Вроде так: если квартира меньше 2 х млн, то налог не берется

 

Меньше 3-х

 

Именно так — каждый продает свою долю до 1 млн. Налога нет.

 

Да. Занижать не вздумайте выкуп. Цену в договоре. Если рыноч. Стоиомть полтора млн. Для квартиры вашей. Так и продавайте.
Чтобы избежать НДФЛ при продаже, надо продать не квартиру — как единый объект трем сособственникам по одному договору купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца. В этом случае. Как верно вы пишете вычет 1 млн будет делиться на трех сособственников- каждому по 333333 руб 33 коп, значит 500 тыс- 333333 руб. 33 коп=166666 руб. 67 коп и с этой сумы каждому платить 13% НДФЛ, и будет с каждого по 21666 руб. 67 коп… и каждому декларацию подавать.
А можно каждому собственнику- отдел. Свою долю по отд. Договору продать- за 500 тыс.
Тогда каждый подаст декларацию о доходе в 500 тыс., каждый заявит вычет 1 млн и НДФЛ к уплате будет 0 руб у каждого.

 

Спасибо большое, вы очень помогли

 

Да, каждый из вас как собственник может продать отдельным договором по цене 1 млн руб. В том случае если воспользуетесь правом вычета равным 1 млн, то налог будет равен 0.

 

На одном сайте есть бесплатная помощь юриста, спросите у них. Наберите в Яндексе «арендаипродажа» и выберите первую ссылку.