Скажите как не платить налог с продажи квартиры!

Скажите как не платить налог с продажи квартиры! Дело такое, у нас была квартира в ипотеке, перешла по наследству, 3 года не прошло, а квартиру продали, стоила она 3 500 000, те кто покупал заплатили нам всю сумму, а мы уже отдали банку 2 000 000. Нас 2 собственника (то есть 750 000 на каждого) а с такой суммы налог не платится, но недавно начали приходить письма от налоговой, просят заплатить налог с 3 500 000 руб (налог около 270 000 с обоих), а мы то эти 3500000 не получали! Мы их в банк отдали! Подскажите пожалуйста что делать? В налоговой не слушают нас, и говорят что бы заплатили…

 

Вы продали квартиру как единый объект за 3 с половиной млн. И квартира в собственности менее трех лет была, значит обязательно нужно было подать декларацию о доходе.
Заявить вы могли стандарт. Налог. Вычет 1 млн.руб, кот.д.елится на двоих пропорц. Долям в собственности, т.е. по 500 тыс.руб. Каждому.
Т. Е. Продали квартиру и кажд. Получил доход по 1750000 руб., вычет каждому по 500 тыс., значит каждый платит с дохода 1250000 руб 13%, что будет по 162500 руб с каждого.
-
Другой вариант, с использованием др. Налог. Вычета- учетом расходов на приобретение.т.е. вычесть из дохода 3,5 млн 2 млн. Расходов на приобретение (приложить доки). Получается остаток 1,5 млн., т.е. у каждого доход 750 тыс.руб., с которого 13% это будет 97500 руб с каждого.
-
А по 227500 руб с каждого, если считать НДФЛ каждому с 1750000 руб. Вообще без налог. Вычетов, а по 270 тыс. С каждого это плюс наверное штраф.
-
Подавали вы вообще декларацию?
Если нет, подавайте и заявл. Расходы на приобретение 2 млн- налог. Вычет. Чтобы расчет по НДФл сделать по 97500 руб. С каждого. Плюс штраф будет за нарушение сроков подачи декларации.
-
Понравилось мне ваше неуверенное в вопросе, дескать доход всего 3,5 млн, расход банку — 2 млн, а значит наш доход по 750 тыс. И наверное с этого налог не платится.
Платится!

 

Так если меньше миллиона налог то не платится!

 

Не прав. Налог платить надо, но можно применить один из двух налог. Вычетов. После применения налог. Вычета может быть остаток- с которого НДФл платить. А может ваще чел не заявил налог. Вычет- тогда со всей суммы дохода НДФЛ

 

А хотя я не прав, там ведь сумма то 1500000 а получается делится на 2 собственника, ну а тогда на сколько я понял с каждого по 13 процентов.

 

Не совсем понятно- перешла по наследству, при чем тогда ипотека!? А в налоговой вас, действительно, слушать не будут! Подайте правильно оформленную декларацию по квартире и разберитесь очно. Налог берется с суммы продажи свыше 1 млн.руб.

 

Ипотека была не у вас, видимо. А вы получили квартиру в наследство. Продали раньше 3 лет- заплатите налоги.