Хочу квартиру продать по ипотеке, люди у меня берут по ипотеке

Хочу квартиру продать по ипотеке, люди у меня берут по ипотеке, я беру новую у застройщика, какие минусы в ипотеке? Какие минусы что люди у меня берут по ипотеке квартиру?
Мне просто как тогда с деньгами разойтись, как банк мне переведет деньги и когда?

 

Первоначальный взнос получите от покупателя как договоритесь.
Оставшуюся часть от банка получите в зависимисти от того как выдает кредит банк, налом или безналом.
Если налом в ячейку, то получите деньги как зайдете в ячейку после регистрации перехода права в Росреестре.
Если безналом на Ваш счет, то тоже после регистрации, как правило в течение 10 дней переведет на Ваш счет.

 

Никаких минусов. Все так же.

 

А как банк переводит деньги за квартиру? Мне

 

На счет в банке, после подписания договора купли-продажи. По ипотеке даже безопасней. Юристы банка чище готовят сделку

 

Смотрите условия банка. Если в договоре указано что деньги выплачиваются после государственной регистрации права собственности то после нее. Если же в день подписания договора то при его подписании. В любом случае деньги вы получите это надежно. Банк в этом заинтересован, иначе у банка могут быть проблемы.

 

Просто в квартире доля ребенка и доля снимается в другое жилье, я боюсь подпишу право передам тем кто по ипотеке, а банк мне денег не переведет или задержит сумму, а мне нужно за тот вариант отдать застройщику, как тогда быть?

 

Я вы разрешение от опеки получили на продажу доли ребенка, если он несовершеннолетний?

 

Не связывайся

 

Почему?

 

Мороки будет много