Назначают ли банк сроки на строительство, при ипотеке под строительство?

Назначают ли банк сроки на строительство, при ипотеке под строительство? По условиям банка я открываю счет в банке и пополняю его на 30% от нужной мне суммы. Затем жду положительного результата по кредиту. Далее покупаю участок и приношу документы в банк. Он естественно налогает обременение на зем. Участок. И затем выдает остальные 70%. Вот эти 70% я и должен отдать с процентами в течении определенного срока. Вопрос в том, как банк контролирует то что заемщик не пустит деньги в сомнительное дело?
Не путать с обычной ипотекой. Это совсем другое. Даже сам принцип отличается.

 

Ипотека на земельный участок не имеет никакого отношения к Ипотеке по строительство — это два разных кредита. 70% будут безналом переведены юр. Лицу. Если вы покупаете участок у физ. Лица, то Ваши 30% и 70% банка закладываются в ячейку по договору аренды ячейки по сделкам с недвижимостью, подписываете договор купли-продажи, регистрируете его на Вас в уполномоченном органе, предъявляете в банк и после этого продавец забирает деньги из ячейки (порядок передачи ключа прописан в договоре на аренду ячейки)
Все участники сделки защищены на 100% и если сделка не состоится, то продавец денег не получит, это отследит банк.

 

Нет, я описывал именно ипотеку под строительство. Возможно я большой акцент сделал на обременение земельного участка, но не зря же они в условиях ставят предоставить документы на участок.

 

А как я могу строить если деньги в банке. Про то что 70% и мои 30% перейдут в строительную организацию это вообще абсурд. Я например сам хочу регулировать деньгами за которые плачу с процентами. А не чтобы какая-то строй фирма выдавала мне свои строй материалы.

 

Вам деньги наличными не отдадут, а перечислят строительной компании, кирпичному заводу и т.д.

 

Вы так думаете или знаете точно?

 

А если я хочу сам строиться, а не под ключ?