ОСПАРИВАНИЕ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ ИПОТЕКИ

ОСПАРИВАНИЕ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ ИПОТЕКИ. Гражданин обратился с банк за ипотечным кредитом. После проверки всех документов его заявка была одобрена. Было выдано официальное одобрение банка. С ним он пошел в агентство недвижимости и купил квартиру. Причем, банк обязал гражданина для заключения договора об ипотечном кредите принести оригинал договора купли-продажи, зарегистрированного в регпалате, а также кватинцию об уплате 1 — го взноса. Все это было выполнено.
После сдачи указанных документов в банк, сотрудник сказал гражданину, что банк проверит договор и перезвонит. По прошествии нескольких дней перезвонили и сказали, что отказывают в выдаче кредита.
То есть официальная бумага, на основании которой агентство недвижимости заключило с гражданином договор, зарегистрировало его и взяло с человека деньги (2/3 от стоимости объекта!) — это лишь ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОДОБРЕНИЕ, а окончательное решение банк принимает после рассмотрения договора купли-продажи (ПРИЧЕМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ В РЕГПАЛАТЕ! И С КВИТАНЦИЕЙ).
Вопрос в том, может ли гражданин оспаривать такое решение банка в суде (совместно с продавцом)? Так как,
1. На каком основании банк не просто попросил рыбу договора для проверки, а именно заключенный, зарегистрированный и с внесенным первым взносом.
2. Гражданин оплатил пошлину за регистрацию (и оплатит за расторжение договора)
3. Гражданин снял деньги для первого взноса со счета (где могли бы капать проценты)
4. НЕ известно когда теперь продавец возвратит деньги
То есть, гражданин понес оч много финансовых растрат, не говоря уже о моральных.
Это не задачи — это реальная ситуация в жизни.
Договор составляется на основании одобрения заявки на кредит. В договоре прописано, что 2 взнос оплачивает такой-то банк. Если банк денег не дает — договор нужно расторгать
Реальная ситуации в России в Смоленске (другие мои вопросы — тоже реальные ситуации все в том же городе) Город абсурда

 

Какой мудак вам такие задачи выдумывает?
ипотечный договор — он трехсторонний (продавец, банк, покупатель)
не может быть сначала ДКП (к тому же зарегистрированный в Росреестре), а только потом кредитный договор. Точнее — может — но это уже вовсе не ипотека)
Реальная ситуация в жизни в какой стране?

 

Отказ банка НЕ ОСПАРИВАЕТСЯ! Банк- не гос. Орган и не муниципальный орган, чтобы его решение оспаривать. Обратитесь с документами к ЮРИСТУ! Не к риелторам. А именно к юристу. Думаю, что цена вопроса стОит платной консультации.

 

Вы пишите не об ипотеке. Незачем расторгать договор с продавцом. Что мешает обратиться в другой банк за кредитом?! Человек внес 2/3 собственных средств — он вполне надежный клиент