Можно ли договориться о продаже дома

Можно ли договориться о продаже дома, если земля в обременении по ипотечному кредиту? Вопрос для работников банка. Просто уже задавал, точные ответы не дали.

 

Нельзя. Продав дом ты должен продать и землю или сдать ее в аренду. А так как она у тебя в обременении то купит у тебя дом только полный лох.

 

Нет вы не так поняли. Ситуация такая, пришел в банк и подал заявку на ипотеку под строительство. По условиям я должен иметь не менее 30% от нужной мне суммы. У меня было 40%, так что все норм. Купил землю за 500 т. Руб, принес документы в банк. Взял 1,5 млн. (остальные 60%). Потом построил дом, и хочу продать его за 4 млн.т.е. банку я отдам сразу как только продам. У меня отец просто продал машину, так как кредит не потянул. И тут же он уплатил остаток кредита. У меня тоже где-то 1,4 млн. Осталось догасить.

 

Ты не сможешь ничего продать, потому что это все будет в залоге у банка. Надо получать согласие банка при этом покупатель тебе должен отдать деньги, но взамен он ничего не получит. Пока ты деньги покупателя отдашь банку, пока банк снимает залог очень много времени пройдет. Мало кто будет тебе платить 4 миллиона и ждать месяц.

 

Вам могут дать ответ только в том банке, в котором взят ипотечный кредит на зем участок

 

Можно, с согласия банка. Только вы на этом ничего не заработаете.

 

С чего вы решили. вы же не знаете моей ситуации.

 

Если земля является залогом или куплена в ипотеку, то продажа с согласия банка осуществляется в 99% случаев с 1 целью: закрыть задолженность +%. Это доход банка сначала. Остаток- Ваш.