Можно ли договориться о продаже дома

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Giurza, 20 авг 2015.

  1. Giurza

    Giurza Бакалавр

    Можно ли договориться о продаже дома, если земля в обременении по ипотечному кредиту? Вопрос для работников банка. Просто уже задавал, точные ответы не дали.
     
  2. Keepmoving

    Keepmoving Доцент

    Нельзя. Продав дом ты должен продать и землю или сдать ее в аренду. А так как она у тебя в обременении то купит у тебя дом только полный лох.
     
  3. Giurza

    Giurza Бакалавр

    Нет вы не так поняли. Ситуация такая, пришел в банк и подал заявку на ипотеку под строительство. По условиям я должен иметь не менее 30% от нужной мне суммы. У меня было 40%, так что все норм. Купил землю за 500 т. Руб, принес документы в банк. Взял 1,5 млн. (остальные 60%). Потом построил дом, и хочу продать его за 4 млн.т.е. банку я отдам сразу как только продам. У меня отец просто продал машину, так как кредит не потянул. И тут же он уплатил остаток кредита. У меня тоже где-то 1,4 млн. Осталось догасить.
     
  4. Keepmoving

    Keepmoving Доцент

    Ты не сможешь ничего продать, потому что это все будет в залоге у банка. Надо получать согласие банка при этом покупатель тебе должен отдать деньги, но взамен он ничего не получит. Пока ты деньги покупателя отдашь банку, пока банк снимает залог очень много времени пройдет. Мало кто будет тебе платить 4 миллиона и ждать месяц.
     
  5. Looolz

    Looolz Магистр

    Вам могут дать ответ только в том банке, в котором взят ипотечный кредит на зем участок
     
  6. Fatul

    Fatul Магистр

    Можно, с согласия банка. Только вы на этом ничего не заработаете.
     
  7. Giurza

    Giurza Бакалавр

    С чего вы решили. вы же не знаете моей ситуации.
     
  8. Fatul

    Fatul Магистр

    Если земля является залогом или куплена в ипотеку, то продажа с согласия банка осуществляется в 99% случаев с 1 целью: закрыть задолженность +%. Это доход банка сначала. Остаток- Ваш.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей