Нужна консультация. Добрый день!

Нужна консультация. Добрый день!
Прошу дать консультацию. Ситуация такова: При браке молодая пара приобретают квартиру в ипотеку. Заемщик — он. Она — автоматом созаемщиком. Она не платит, платит только он, и при этом она решила разводиться и уехать в другой город.
Он предлагает оформить брачный договор, по которому квартира будет считаться только его собственностью и она не имеет никаких претензий к этой квартире. Она согласна, но за определенную сумму «отступных» и ставит условие, чтобы ее банк убрал из «созаемщиков»…
Вопрос собственно: они заключают брачный контракт, он продолжает платить исправно ипотеку, а когда наступит время забирать закладную у банка, то и предъявит в Росреестр, что он единственный владелец кварты? Или есть другой выход из такой ситуации? Если обращаться в банк, то банк может потребовать нового созаемщика и пересмотреть % по ипотеке, или даже потребовать выплатить сразу всю сумму…

 

Брачный договор для банка ничтожен.
Вы можете назаключать за его спиной что угодно. Но когда придет время банк будет рассматривать только свой догвор с заемщиком и созаемщицей.
И спросит — С ОБОИХ.
нУЖНО ИДТИ В БАНК И ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ ИПОТЕКУ И ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Т. Е. ВЕСЬ ДОГОВОР.
Кто реально платил. А кто нет — банк не интересует, это взаиморазборки между заемщиками. Они вообще никого не волнуют.

 

Можете подписывать что угодно с согласия банка

 

Брачный договор банку пох.
Но он избавит БМ от претензий БЖ.
либо вы договариваетесь с банком о смене созаемщика на поручителя….
либо ничего не делаете… просто разводитесь без претензий.
чесно говоря — претензии на отступные — борзость….
но это — имхо….

 

Банк ваши соглашения не интересуют и он уж тем более не заинтересован чтобы по кредиту было ответственно только одно физическое лицо а не два. Ваш брачный договор для банка не будет иметь никакой юридической силы, так как он не участник в нем. Идите в банк и просите удалить одного должника. Но он вам откажет в любом случае.

 

Не удалить, а заменить
не должника, а заемщика
просто заменить созаемщика на поручителя.
при наличии нормальной 2-ндфл — вполне реально.

 

Созаемщик, поручитель, разница небольшая. И то и то хреново.