Ипотека, ипотечный и потребительский кредит

Ипотека, ипотечный и потребительский кредит. Здравствуйте, сейчас пишу курсовую работу на тему " Ипотека и ипотечное кредитование» интернет выдает разногласия между тем, что эти 2 формы разные, либо тождественны. Помогите разобраться:
1) Ипотека. Человек берет под залог недвижимость, пусть это будет квартира. Горбатится на нее 20-25 лет выплачивая небольшой % 11-15%. Но она все эти 20-25 лет является собственностью банка, т.е. при плохом раскладе человек может остаться на улице.
2) Ипотечный кредит. Человек берет сумму в кредит пуст это будет 2 млн руб и выплачивает большой % 19-25%, но квартира (иная недвижимость) является собственностью этого человека и его никто не сможет оттуда выселить, если вдруг с оплатой % будут трудности, максимум разбирательства с судебными приставами.
3) Есть еще такая версия, что ипотека и ипотечный кредит по сути одно и тоже. А приведенный мною пример «Человек берет сумму в кредит пуст это будет 2 млн руб и выплачивает большой % 19-25%, но квартира (иная недвижимость) является собственностью этого человека и его никто не сможет оттуда выселить, если вдруг с оплатой % будут трудности, максимум разбирательства с судебными приставами» является — потребительским кредитом.
Как будет правильно?
Все же, что является выгоднее, ведь разница в процентах хорошая?

 

Мне как юристу-риелтору нравится 3 версия, в речи мы часто употребляем ипотека и ипотечный кредит как синонимы. Если человек взял потребительский кредит, можно его потратить хоть на что. Мы брали на квартиру, сказали, что на ремонт, никто же проверять не будет!
Вообще же суть слова ипотечный в том, что под залог недвижимости.
Вам надо не просто в интернете посмотреть, а в учебниках (пусть даже скан в интернете), если в учебниках разногласия, то так и пишете: профессор Иванов считает, что … и ссылку на учебник, а профессор Петров, что — и ссылку на учебник. Можете где-нибудь и свое мнение вставить. Суть же работы — не установить истину, а провести научное исследование, в том числе и теоретическое.

 

Спасибо большое!

 

Кредит ипотечный (т.е.) залоговый, заемщик всегда закладывает приобретаемую за счет заемных средств недвижимость в пользу займодавца. Собственностью квартира является в любом случае, но заложенной, с определенными условиями.