Ипотека. Могут одобрить ипотеку в сбер банке с применением материнского…

Ипотека. Могут одобрить ипотеку в сбер банке с применением материнского капитала как первоначального взноса если документы на мат капитал не готовы?

 

Первоначальный взнос маткапиталом скорее всего НЕ одобрят. Одобряют погашение ипотеки маткапиталом.

 

Продаю квартиру за 1150000 рублей … покупатель взял ипотечный кредит 700000 р. Материнский капитал в счет погашения ипотеки…. Реэлторы говорят что в договоре можно указать и патеку и материнский капитал… тогда банк даст 700000 р. Через 3 недели и через 2 месяца пенсионный фонд перечислит материнский капитал на счет продавца то есть на мой 400000 р… это реально посоветуйте?
Банк одобрил покупателям ипотеку 700000 р. Вмести с материнским капиталом т.е. материнский капитал идет на погашение этой ипотеки?

 

У покупателя должен быть первоначальный капитал (от 10 до… %). В договоре указывается 1150 000 (сумма первоначального капитала + ипотека). Мат капиталом погашается ипотека, поэтому в договоре не прописывается!

 

Сейчас правительством РФ принимают закон о том что бы МСК был в качестве ПВз и до 3-х лет

 

Гончарук, плохо. Что вы продаете квартиру по ипот.д.оговору и ничего не смыслите вообще.
Если согласованная сторонами- продавец и покупатель — выкуп. Цена квартиры 1150 тыс, и при предварит. Консульт. В банке покупателю сказали. Что максимум ему 700 тыс. Кредита выдадут, то очевидно, что 450 тыс. Тыс. Руб. Покупатель должен вам как первоначал. Платеж по договору, а остальное- банк вам перечислит- 700 тыс… потом маткапиталом может покупатель свой кредит погасить частично (700 тыс. -450 тыс.).
Если нет у покупателя первонч. Взноса 450 тыс. Не связывайтесь с ним.
у них еще документов на маткапитал еще нет вы пишите. Что за НЕТ такое?
Сертификата нет?
Значит ничего и нет.
Может матери этой и не выдадут, потому что не гражданка РФ например, или лишена родит. Прав по первому ребенку и/или второму).
если еще нет сертификата. Значит ребенок недвано родился. За рожд. Которого сертификат на маткапитал можно получить. И соответсвенно в этом случае маткапитал можно до достижения ребенком 3 лет использовать только на улучшение жилищ. Условий- погашение долга и процентов по ипот. Кредиту. На первонач. Взнос нельзя.
Обещают в правит. РФ, что надо бы разрешить и на первоначальный по ипотеке до 3 лет, но пока закон примут, пока в Правила изменения внесут…. Может пройдет 2 или 3 мес.
Значит если такова ситуация, то первонач. Взнос покупатель вам- 450 тыс. Остальное банк — 700 тыс.
Если же покупатель не имеет денег на первонач. Взнос, и банк таки даст им 700 тыс. Кредита, и вы непременно этой семье хотите продать. То ждите изменений в законодательство, чтобы они могли маткапиталом вам 450 тыс первонач. Взнос, а по 700 тыс. Потом лет 10 с банком расплачиваться они будут.