Раздел ипотеки. Помогите разобраться!

Раздел ипотеки. Помогите разобраться! В браке купили ипотеку, развелись. Разрешили вопрос с квартирой так-я оставляю себе ипотеку, а мужу отдаю деньгами компенсацию (половину от выплаченной части). Какую сумму по закону я должна отдать? Квартиру покупали недострой и сейчас она стоит совсем другие деньги. Я должна отдать то, сколько он вложил или эту сумму надо как то умножить на то на сколько подорожала квартира….

 

Половину той стоимости за которую вы брали!)

 

Не очень то ясен вопрос. Понятно, что купив квартиру по ипотеке в браке, вы стали с супругом равными созаемщики. Ипотека выплачена или нет. Если не выплачена, как вы сможете оставить ипотеку себе, если есть договор с банком.

 

Банк согласен убрать его из созаемщиков и переделать договор на меня. Ипотеку дальше буду выплачивать я. Но должна отдать БМ компенсацию. Выплатили с ним 1/3 квартиры. Просто покупали за одну стоимость а сейчас квартира подорожала. Так вот мне нужно ему отдать компенсацию от той суммы, что в договоре у нас прописана при покупке или же от сейчашней стоимости квартиры

 

Поскольку квартира в обременении и вы ведете фактически расчет по ипотечному кредиту, в котором учтены все его издержки, вы должны разделить сумму выплаченного долга пополам и вернуть эту часть бывшему созаемщику. Поясню на примере. Стоимость квартиры 4 млн.
Вы берете ипотеку. Банк с учетом все издержек обязует вас выплатить ему
6 млн. вы выплатили 1/3. Те 2 млн. Делим пополам=1 млн, который вы и должны вернуть БМ.

 

Говоря проще, банк оценил вашу квартиру в будущем за 6 млн., практически даже больше, чем она будет стоить, с учетом своей прибыли.

 

Ипотеку не берут, не оставляют и не делят.д.елятся долговые обязательства в том виде, в каком они существуют на момент раздела.

 

Банк согласен убрать его из созаемщиков и переделать договор на меня. Ипотеку дальше буду выплачивать я. Но должна отдать БМ компенсацию. Выплатили с ним 1/3 квартиры. Просто покупали за одну стоимость а сейчас квартира подорожала. Так вот мне нужно ему отдать компенсацию от той суммы, что в договоре у нас прописана при покупке или же от сейчашней стоимости квартиры

 

«делятся долговые обязательства в том виде, в каком они существуют на МОМЕНТ РАЗДЕЛА. " — что именно непонятно?