Кто продавал свою квартиру ипотечному покупателю?

Кто продавал свою квартиру ипотечному покупателю (ипотека Сбербанк) с одновременной покупкой новой у застройщика. Дом застройщика сдан! Какие риски? Какие сроки оформления? Какой порядок оплаты (передачи денег) безопаснее?

 

Такая сделка ОДНОВРЕМЕННО проводиться не может. Чисто технически ее не провести.
1) Если расчет через ячейку. Представитель застройщика не пойдет в ячейку-хрен его туда заманишь. Физлицо, продающе встречную квартиру, пойдет, а юрик и не подумает.
2) Расчет через аккредитив- нереально. Деньги будут переводиться на счет ПРОДАВЦА ипотечной квартиры, а застройщик в данном случае, что делать будет? Рядом стоять и слюни сглатывать?
Проведение Вашей сделки возможно только следующим образом. Продаете под ипотеку (расчет хоть налом через ячейку, хоть безналом), покупатель регистрирует право собственности 5 дней, после этого получаете деньги и топаете покупать у застройщика. Договаривайтесь с застройщиком, чтобы он подождал с оплатой (, чтобы закрепить за собой квартиру в новостройке, можно заключить ДДУ, но в нем указать сроки внесения денег дней этак через 10, а лучше побольше-многие застройщики на это идут, у них с продажами туго)

 

При продаже срок 5 дней, передача денег через ячейку.

 

А через акредитив не лучше?
5 дней срок чего?

 

5 дней это срок регистрации перехода права при продаже. В сбере в основном через ячейку.

 

Не вижу заметных рисков. Обычная рутинная сделка. Годится любой способ оплаты, в том числе и через банковскую ячейку.

 

А какие у вас могут быть риски? И какой вам смысл беспокоится о передаче денег если вы их не получаете, а покупаете одновременно квартиру?