Брачный договор при ипотеке, возможен?

Брачный договор при ипотеке, возможен? Подруга взяла по ипотеке -1-ю квартиру. Квартиру оформили с мужем в общую совместную собственность. Ситуация сложилась так, что сейчас им необходимо переоформить эту квартиру на жену. Они хотели оформить брачный договор. Но в банке им сказали, что раньше надо было думать. Неужели нет выхода?

 

Такая же ситуация.
Квартира оформлена в совместную собственность. Свидетельство о собственности зарегестрировано. Квартира в залоге. Переделывать свидетельство можно, если банк разрешит снять обременение. Банк не разрешает, т.к. считает, что меняются существенные условия сделки. У банка одно предложение — гасите кредит, а потом делайте, что хотите.
Как себя подстраховать, чтобы через еще 18 лет добросовестной выплаты ипотечного кредита бывший муж или его родственники/наследники не претендовали на квартиру?

 

Хм. Брачный договор можете спокойно оформить через нотариус, потом пойти с этим документом в банк и все, т.к. вы сами распределяете свое имущество по своему усмотрению, кому машина кому квартира.

 

Но банк говорит что квартира является залогом в банке. И он не дает разрешение на брачный договор

 

Эта квартира не оформлена сейчас в общую совместную собственность, она переоформлена в залог банку и в настоящее время является залоговой собственностью банка, поэтому, при составлении брачного договора, ее включать в договор нельзя.
Запретить составление брачного договора банк не может.