Хочу купить квартиру которая находится в ипотеке

Хочу купить квартиру которая находится в ипотеке. Не выплачена часть ипотеки банку. Как производить оплату, так как надо и банку и продавцу деньги перечислять отдельно.

 

Можно подписать трехсторонний договор о переуступке обязательств по выплате долга между вами, банком и продавцом и взять дополнительный кредит на выплаты продавцу обещанной вами суммы.
Сделка на доверии намного менее надежна. Лучше оформить договором, взять необходимые расписки.
Можно просто взять ипотеку на полную сумму вместе с погашением полным перед продавцом и его банком, а потом уже в соответствии с графиком платежей выплачивать. Тут очень много вариантов.
Самый недорогой вариант это с накоплений отдать деньги продавцу подписав трехсторонний договор с банком о переуступке обязательств по выплате долга.

 

Это сделка на доверии, вы перечисляете деньги для выплаты ипотеки, чтоб закрыть кредит (можно оформить займом, с последующей оплатой за квартиру), потом снимают залог (недели 2- взять все документы из банка, справки делаются неделю, 3 дня регистрируют снятие залога), потом оформляете дкп квартиры

 

Пока есть обременение ипотека, данная сделка возможно только С СОГЛАСИЯ банка.

 

Почему же, с согласия банка? Банк можно и не привлекать. Оплатить ипотеку, продавцы вступают в собственность, затем, при получении права на квартиру без обременения продают ее вам. Правильно составленный договор решит все проблемы. По времени это дольше на месяц

 

Обратитесь в банк где была взята ипотека, ваш там объяснят весь процесс