Покупая новостройку в Московской области по переуступке у физ лица

Покупая новостройку в Московской области по переуступке у физ лица, на сколько ниже можно получить цену и на сколько выше ставк ипотеки? Покупая новостройку в Московской области по переуступке у физ лица, на сколько ниже можно получить цену и на сколько выше будет ставка ипотеки Сбера?

 

У нас обычно продают квартиру по переуступки с целью наварится, поэтому о скидке и речи нет
ставка обычная, единственное не попадаете под программу господдержки (покупка квартиры от юр. Лица)

 

Задача найти инвестора которому срочно деньги нужны. Обзвонить 200 инвесторов и найти 5, выбрать 1 го.

 

А можно найти инвестора (юр лица) не застройщика и получить ставку от Сбера 11,4%?

 

Теоретически возможно, застройщики иногда расплачиваются с подрядчиками бушующими квартирами и подрядчики в иной раз продают такие квартиры дешевле застройщика, но банк дает ипотеку под 11,4% при покупки квартиры только у застройщика и его взаимозависимых юридических лиц

 

1. Ниже 20%
2. Сбербанк может и не одобрить такую сделку

 

Скидка — как договоритесь, тут нет критериев
Если стройка аккредитована Сбербанком