Рефинансирование кредита. Есть потребительский кредит (500 тыс.руб

Рефинансирование кредита. Есть потребительский кредит (500 тыс.руб.), хочу брать ипотеку (2 000 000 р). Возможно ли перерефинансироваться таким образом, чтобы взять 2,500,000 р. Ипотекой и закрыть потребительский, остаток 2,000,000 на квартиру в ипотеку, процент соответственно будет на 2,500,000. Возможно ли

 

В принципе так поступить можно при выполнении нескольких условий:
1. Большинство банков может выдать ипотечный кредит наличными, правда некоторые из них могут за выдачу наличных взять комиссию. Поэтому перед оформлением договора ипотечного кредитования необходимо уточнить в банке выдает ли он кредит наличными и если выдает, то сколько Вам будет это стоить.
2. В настоящее время банки при оформлении ипотечного кредита обязывают заемщика в момент осуществления сделки купли-продажи недвижимости вносить первоначальный взнос из собственных средств в размере от 10-20% от стоимости покупаемой недвижимости. При этом перед выдачей кредита осуществляется независимая оценка стоимости покупаемой недвижимости и размер кредита не может превышать оцененной стоимости недвижимости за минусом первоначального взноса.
3. Для получения на руки ипотечного кредита в размере 2,5 млн.руб. Стоимость покупаемой недвижимости согласно независимой оценки должна составлять не менее 2,75 — 3 млн.руб. Для покупки такой недвижимости 2,5 млн предоставит банк, а 250-500 т.р. у Вас должны быть собственные средства на первоначальный взнос.
Исходя из всего выше сказанного могу предположить, что предложенная Вами вряд ли жизнеспособна как минимум из-за необходимости иметь средства на первоначальный взнос в размере 250-500 т.р. к тому же обладая таким первоначальным взносом у Вас бы не стоял вопрос рефинансирования т.к. его вполне достаточно для погашения имеющегося кредита без необходимости получения ипотечного кредита.
Удачи!

 

Нет, нельзя так. В отличие от потребительского, ипотечный кредит — целевой. Это вам не наличные в ручки! Банк будет перечислять деньги на счет продавца недвижимости. Да и сумма кредита устанавливается не с потолка, а в соответствии со стоимостью объекта.
Так что никакое это не рефинансирование. Оценив целесообразность, вы можете рефинансировать ваш текущий кредит, например, в Сбербанке, в ВТБ-24. При условии отсутствия просрочек!