Нужна помощь юриста по недвижимости?

Нужна помощь юриста по недвижимости? Пенсионер в браке покупает недвижимость в ипотеку у которого есть дети как от первого брака так и от второго, погашать всю сумму кредита будет его ребенок со второго брака.
Как ему (ребенку со второго брака) подстраховаться что бы в случаи не предвиденной ситуации, вся квартира перешла в собственность к нему?

 

1) собирать документы об оплате на свое имя
2) пенсионер пусть напишет завещание на него

 

1. Какая разница кто платит. Собственник есть и останется пенсионер.
2. Завещать он может и всю квартиру… но там жена, а квартира приобреталась в браке (ей 50% сразу)+ возможные обязательные наследники + в их числе и сама жена.

 

Согласен. По 1 пункту возникают денежные обязательства, по 2 пункту ничего не поделаешь серьезного без согласия банка, разве что завещание.

 

С согласия отца и банка заменить сторону в кредитном договоре (цессия) и стать официально покупателем квартиры и плательщиком по кредитному договору. По оформлении права собственности зарегистрировать отца на эту площадь на правах простого жильца

 

А жена? Квартира же приобретается и кредит платится в браке.

 

Чья жена?

 

А что значит «стать официально покупателем квартиры», если квартира УЖЕ куплена и находится в собственности отца-пенсионера?
Сама по себе перемена стороны в кредитном договоре не ведет к переходу права собственности на заложенную квартиру.

 

«Пенсионер в браке покуПАЕТ (время настоящее незаконченное) … погашать всю сутту кредита БУДЕТ (время будущее) … " так что пернмена стороны по кредитному договору здесь вполне реальна

 

Никак. Квартира будет принадлежать пенсионеру а затем всем его наследникам (жене и всем его детям).