Нужна помощь юриста по недвижимости?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Florizel, 10 ноя 2015.

  1. Florizel

    Florizel Бакалавр

    Нужна помощь юриста по недвижимости? Пенсионер в браке покупает недвижимость в ипотеку у которого есть дети как от первого брака так и от второго, погашать всю сумму кредита будет его ребенок со второго брака.
    Как ему (ребенку со второго брака) подстраховаться что бы в случаи не предвиденной ситуации, вся квартира перешла в собственность к нему?
     
  2. Clonned

    Clonned Доцент

    1) собирать документы об оплате на свое имя
    2) пенсионер пусть напишет завещание на него
     
  3. Florizel

    Florizel Бакалавр

    1. Какая разница кто платит. Собственник есть и останется пенсионер.
    2. Завещать он может и всю квартиру… но там жена, а квартира приобреталась в браке (ей 50% сразу)+ возможные обязательные наследники + в их числе и сама жена.
     
  4. Clonned

    Clonned Доцент

    Согласен. По 1 пункту возникают денежные обязательства, по 2 пункту ничего не поделаешь серьезного без согласия банка, разве что завещание.
     
  5. Duniko

    Duniko Бакалавр

    С согласия отца и банка заменить сторону в кредитном договоре (цессия) и стать официально покупателем квартиры и плательщиком по кредитному договору. По оформлении права собственности зарегистрировать отца на эту площадь на правах простого жильца
     
  6. Florizel

    Florizel Бакалавр

    А жена? Квартира же приобретается и кредит платится в браке.
     
  7. Duniko

    Duniko Бакалавр

    Чья жена?
     
  8. Florizel

    Florizel Бакалавр

    А что значит «стать официально покупателем квартиры», если квартира УЖЕ куплена и находится в собственности отца-пенсионера?
    Сама по себе перемена стороны в кредитном договоре не ведет к переходу права собственности на заложенную квартиру.
     
  9. Duniko

    Duniko Бакалавр

    «Пенсионер в браке покуПАЕТ (время настоящее незаконченное) … погашать всю сутту кредита БУДЕТ (время будущее) … " так что пернмена стороны по кредитному договору здесь вполне реальна
     
  10. Algix

    Algix Профессор

    Никак. Квартира будет принадлежать пенсионеру а затем всем его наследникам (жене и всем его детям).
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей