Как правильно использовать квартиры?

Как правильно использовать квартиры? (Сдаю квартиры) У меня есть 2 квартиры, 1 ая квартира 1 комнатная, старая, на 1 ом этаже, находится в центре города 2 ая квартира находится то же в центре 2 х комнатная на 3 ем этаже в хорошем р/н, я его купил в ипотеку на 15 лет, уже 9 й год прошел, плачу 8500 руб в месяц в банк, 2 года назад получил по наследству 4 х комнатный дом в частном секторе, то же не далеко от центра, в среду мама получила земельный участок, Две квартиры сдаю долгосрочно, но конкретных доходов не вижу, плачу налоги, открыл ИП, сами живем в Частном доме, не благоустроенный, септика нет, туалет на улице, водопровод на улице … какой совет вы можете дать по поводу квартир? Как получить активный доход от них? Продавать старую 1 комнатную кв не хочу, через 4 года будет снос, получается: Папа работает, Мама работает, Я Работаю и еще 2 квартиры сдаю, а деньги никак не идут … ужас

 

Если квартиры в центре, то сдавайте посуточно, тем более, что у Вас ИП. Но учтите, что хлопот будет несоизмеримо больше. Нужно обеспечить наличие в квартирах постели и полотенец, которые придется стирать после каждых постояльцев, и посуды. Придется убирать каждый раз, когда съедут наниматели, самостоятельно проводить мелкие ремонтные работы мебели и помещений (при долгосрочном найме этим занимается наниматель) и т.д., Зато и денег можно выручить значительно больше. вы не написали, где находятся квартиры, в каком они состоянии, есть ли там мебель и бытовая техника. Меблированную отремонтированную квартиру можно сдать значительно дороже, чем убитую и пустую. А что касается Ваших условий проживания, то мне не ясно, почему вы не можете сделать удобства в доме, это не так сложно и затратно, как кажется. Продавать квартиры не советую, учитывая, что у Вас нет денег, вы очень быстро «проедите» вырученные средства, и опять останетесь без дохода. А вот земельный участок следует продать — сомневаюсь, что при таких доходах вы соберетесь там что-то строить.

 

Сдавать надо квартиры на длительный срок — денег меньше, но и хлопот никаких. И тогда можно на работе зарабатывать больше. Если не устраивает работа, то продавайте лишнее и положите деньги в банк примерно под 10,8%.