Земельный участок с обременением права: ипотека в силу закона

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем LSemal, 11 янв 2016.

  1. LSemal

    LSemal Академик

    Земельный участок с обременением права: ипотека в силу закона. При покупке квартиры в новостройке выяснилось, что у застройщика земля в собственности с существующими ограничениями (обременением) права: ипотека в силу закона. Стоит ли опасаться при покупке такого жилья или это законно?
     
  2. Razoom

    Razoom Магистр

    Опасаться стоит только платы за такое жилье. Хозяин не гос-во
     
  3. Memorex

    Memorex Бакалавр

    Это что — за землю потом еще доплачивать придется столько же? Сюрприз …
     
  4. Leonidius

    Leonidius Бакалавр

    Вам стоит уточнить у застройщика информацию по виду обременения
     
  5. Maverick

    Maverick Бакалавр

    Какую чушь порой несут ответчики! Просто диву даешься. Для получения разрешения на строительство застройщик обязан владеть земельным участком под строящимся домом на любом виде права (аренда или собственность). После сдачи дома в эксплуатацию земельный участок становится общим имуществом собственников помещений этого дома. В силу закона (ЖК РФ). Никаких опасений по этому поводу просто не должно быть. Если уж чего-то и опасаться, так это рисков того, что застройщик может не справиться со строительством в указанные сроки.
     
  6. LSemal

    LSemal Академик

    Юрий, ваша квартира приватизирована?! — Тогда почему же, не один собственник не имеет документа на землю ПОД этой квартирой?! =) — Земли отдаются в аренду но, ни как не в собственность! — Но, у нас уже имеются частные собственники земель в черте города на которых отстроили многоквартирные дома и это-уже собственность ОДНОГО хозяина … Там квартплата зашкаливает.
     
  7. Maverick

    Maverick Бакалавр

    Вы напрасно пытаетесь сделать попытку вступить в дискуссию по теме, в которой, судя по всему, разбираетесь не очень. Чтобы избежать спора с вами, попробую деликатно послать вас к ст. 36 ЖК РФ. Выбросьте из головы ту идею, которую пытаетесь протолкнуть мне. Одно дело отвечать несведущему автору вопроса, совсем другое спорить с людьми, разбирающимися в действующем законодательстве.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей