Земельный участок с обременением права: ипотека в силу закона

Земельный участок с обременением права: ипотека в силу закона. При покупке квартиры в новостройке выяснилось, что у застройщика земля в собственности с существующими ограничениями (обременением) права: ипотека в силу закона. Стоит ли опасаться при покупке такого жилья или это законно?

 

Опасаться стоит только платы за такое жилье. Хозяин не гос-во

 

Это что — за землю потом еще доплачивать придется столько же? Сюрприз …

 

Вам стоит уточнить у застройщика информацию по виду обременения

 

Какую чушь порой несут ответчики! Просто диву даешься. Для получения разрешения на строительство застройщик обязан владеть земельным участком под строящимся домом на любом виде права (аренда или собственность). После сдачи дома в эксплуатацию земельный участок становится общим имуществом собственников помещений этого дома. В силу закона (ЖК РФ). Никаких опасений по этому поводу просто не должно быть. Если уж чего-то и опасаться, так это рисков того, что застройщик может не справиться со строительством в указанные сроки.

 

Юрий, ваша квартира приватизирована?! — Тогда почему же, не один собственник не имеет документа на землю ПОД этой квартирой?! =) — Земли отдаются в аренду но, ни как не в собственность! — Но, у нас уже имеются частные собственники земель в черте города на которых отстроили многоквартирные дома и это-уже собственность ОДНОГО хозяина … Там квартплата зашкаливает.

 

Вы напрасно пытаетесь сделать попытку вступить в дискуссию по теме, в которой, судя по всему, разбираетесь не очень. Чтобы избежать спора с вами, попробую деликатно послать вас к ст. 36 ЖК РФ. Выбросьте из головы ту идею, которую пытаетесь протолкнуть мне. Одно дело отвечать несведущему автору вопроса, совсем другое спорить с людьми, разбирающимися в действующем законодательстве.