Безопасна ли ипотечная программа в России

Безопасна ли ипотечная программа в России, насколько и как это можно избежать? Я хочу использовать ипотеку по прямому назначению. Купить хорошую квартиру

 

Не знаю из какого ты города. Отвечу по нашим ценам и условиям (Забайкалье). Государственная ипотека — дело самое выгодное и хорошее, но ее у нас нет. Чиновники решили не париться в муках с народом, подобрали ее под себя, набрали квартир себе, сдали их и спокойно живут, ничего не затратив! Коммерческая ипотека по банкам в принципе одинакова — на 15-20 лет квартира тебе обойдется в 2-2,5 раза дороже, т.е. если покупаешь на средства банка за полтора лимона — в течение 15 лет выложишь за нее трешник. Но это оправдано тем, что скорее всего сама квартира к тому времени столько и будет стоить. Квартира все время будет зарегистрирована на тебя, но с маленькой строчкой в свидетельстве, что она находится в залоге у банка, т.е. ни продать, ни обменять, ни прописаться в ней не сможешь, пока не погасишь кредит. В принципе ничего страшного в ипотеке нет, можно квартиру сдать, и тем окупать выплаты по кредитам. Единственный момент, что будет, если банк накроется крышкой… — это надо спрашивать на консультации, это надо в договоре прочитать, а если об этом умолчат, то не факт, что квартиру не заберут потом какие-нить судебные приставы.
Больше всего денег по доходам дастСбербанк. На чистую зарплату в 20 тысяч могут дать миллион с лишним, правда 10% от стоимости квартиры надо платить сразу. Поручитель нужен только на месяц до регистрации собственности (чтобы ты не передумал и не слинял). В остальных банках денег дают меньше, а первоначальный взнос больше, но где-то оформление удобнее, где-то поручители вообще не нужны (опять таки по имеющимся у нас в регионе банкам — может в центре есть условия получше).
Главное — не обращаться в какие-то программы социального совместного строительства (это пирамиды, которые однажды накроются), не обращаться в банки малоизвестные (пусть даже и с красивыми рекламными роликами).
Если это будет первая купленная вами квартира, то 13% от ее стоимости можно еще и вернуть потом в течение нескольких лет из налоговой.
Удачи!

 

Сам подумай, есть ли что-нибудь безопасное в России, обязательно на-ут.